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購買商鋪應(yīng)該注意哪些問題

2021-05-08 08:52:54
來源:齊裝網(wǎng)
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  現(xiàn)在選擇商鋪*的人越來越多,作為一個高*高回報(bào)的行業(yè),商鋪的價(jià)格也往往是比較高,因此在選擇時(shí)要更加謹(jǐn)慎,那么購買商鋪應(yīng)該注意哪些問題呢?

購買商鋪應(yīng)該注意哪些問題

  購買商鋪應(yīng)該注意哪些問題?

  1、商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰,購買前一定要查看該商鋪的權(quán)屬證明,能只聽業(yè)主的一面之詞。

  2、不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用,在價(jià)格相同的情況下,商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就很重要。主要考慮有面寬和進(jìn)深比例,屋內(nèi)部的構(gòu)局以及房屋高度和樓層等問題。

  3、擁有良好的配套設(shè)施,才能夠?yàn)樯碳铱蛻艄?jié)省更多的成本和精力,比如水電燃?xì)饧芭盼墼O(shè)施等,購買前一定要核實(shí)清楚,否則對于日后的使用會帶來不利影響。

  4、選擇好地段,地段直接關(guān)系到商鋪的價(jià)格,購買者應(yīng)該綜合自己的購買能力而定,太偏的地方近期沒有多少升值空間,太繁華的地段價(jià)格比較高,應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。

  如何簽訂商鋪?

  1、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定,并約定一旦時(shí),開發(fā)商除了承擔(dān)的外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金損失。

  2、明確注意物業(yè)管理問題。由于商鋪的因經(jīng)營業(yè)態(tài),因此物業(yè)這個屬性也呈多樣性,由于商鋪單獨(dú)成立業(yè)主委員會的可能性很小,而購房者往往*容易忽略這個環(huán)節(jié),所以在購置商鋪時(shí),不要輕易和開發(fā)商簽訂合同。

  3、注意相鄰權(quán)的問題。在經(jīng)營活動中,有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的糾紛也很常發(fā)生,所以在購置商鋪之前,購房者應(yīng)了解整個商鋪的規(guī)劃,明確好商鋪的通風(fēng)采光通行等建筑布局問題,避免日后在經(jīng)營上帶來不必要的麻煩。

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