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規(guī)劃設(shè)計條件

2021-05-09 10:27:17
來源:齊裝網(wǎng)
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  房地產(chǎn)也是我國經(jīng)濟(jì)中比較重要的一個部分,是在開發(fā)前都需要了解相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計條件,以便在不違反相關(guān)政策的條件下,更好地開發(fā)利用土地。什么是規(guī)劃設(shè)計條件?它的法律依據(jù)是什么?

規(guī)劃設(shè)計條件

  一、規(guī)劃設(shè)計條件是指:依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃,對建設(shè)項目提出規(guī)劃建設(shè)要求,編制修建性詳細(xì)規(guī)劃和審批、建筑設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可和建設(shè)項目竣工驗收的重要依據(jù),是建設(shè)用地規(guī)劃許可的核心內(nèi)容。

  二、規(guī)劃設(shè)計條件法律依據(jù)

  法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條、第三十九條、第三十九條,對規(guī)劃設(shè)計條件和落實做了明確規(guī)定:

  在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓*提供國有土地使用權(quán)的,在國有土地使用權(quán)出讓前,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃,提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件,作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。

  規(guī)劃條件是國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán)。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的,該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。

  城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時,不得擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件的要求進(jìn)行建設(shè);確需變更的,必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。

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