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誠意金是什么意 誠意金和定金的區(qū)別 誠意金能不能退

2020-05-25 11:56:53
來源:齊裝網(wǎng)
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我們在去售樓處買房子的時候,由于是*次買房,很多售樓處的花招我們防不勝防,往往一不小心就會掉進去。因此我們在買房子時要多加注意才行,稍微不慎就容易栽跟頭。而且現(xiàn)在很多樓盤在開盤前會說服購房者繳納一定的誠意金來享受各種優(yōu)惠,誠意金是什么意思,誠意金和定金的區(qū)別大家對此有所了解嗎?今天小編就給大家講講誠意金能不能退等相關(guān)知識。

一、誠意金是什么意思

誠意金也被稱為意向金,存在買賣雙方的合同中。但是在法律上并沒有關(guān)于誠意金的說法,而且誠意金是不受到法律保護的??梢哉f誠意金是商業(yè)用語,定金是法律用語。

誠意金是開發(fā)商為了能夠吸引更多的消費者,而推行各種優(yōu)惠活動其中一個。消費者在向開發(fā)商交付誠意金的時候,開發(fā)商會給予承若,在后期購房時會有很大的優(yōu)惠,而且開發(fā)商在收取了一定金額的誠意金后,是能夠優(yōu)先排號、認購的。

誠意金

總之,誠意金是開發(fā)商的一種營銷手段,許諾在后期購房的時候有一定的優(yōu)惠,能夠刺激購房者的積極性。另外,通過收取誠意金,確定購房者選房的先后順序,維護購房秩序。

二、誠意金和定金的區(qū)別

1、術(shù)語不同

誠意金是商業(yè)用語,定金是法律用語。誠意金是不具備合同效力也不受法律保護,而訂金是具備擔(dān)保效力,適用定金罰則。

2、性質(zhì)不同

誠意金沒有法律規(guī)制,風(fēng)險較大,只是表達交易誠意的一種*。定金有法律明確規(guī)定,受法律保護,具備雙重擔(dān)保的性質(zhì)。

誠意金

3、類型不同

誠意金一般只有一種,而定金因為是法定的,根據(jù)其功能,定金可以分為訂約定金、成約定金、解約定金等多種類型。

4、作用不同

誠意金的交付意味著購房者對中介推薦的房產(chǎn)具有購買意向,需要交多少并沒有一定的限制。定金是合同當(dāng)事人為了確保合同履行,由一方合同當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例向?qū)Ψ筋A(yù)先給付的金錢。

5、意向不同

如果購房者事后不想認購,誠意金在約定的時間內(nèi)是可以退回的。一旦認購,誠意金即轉(zhuǎn)為定金,隨后進行購房簽約,但是定金是不能退還的。

三、誠意金能不能退

誠意金不是規(guī)范的法律概念。誠意金主要是在雙方簽訂正式購房合同之前,表明雙方都具有訂立合同的意向,但雙方對于合同的具體內(nèi)容還沒有確立具體的約定,此時的合同暫時處于在約定或等待約定的階段,雙方有意向簽約或預(yù)付款的性質(zhì)。因此購房者在正式簽約購房合同之前提出退還誠意金,開發(fā)商是要全額無條件退還誠意金。

如果遇到開發(fā)商不全額退還誠意金。我們可以查詢開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,如開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的時候向購房人收取購房誠意金,屬于違規(guī)行為??梢韵蛴嘘P(guān)部門進行舉報和申請退還購房誠意金。

誠意金

總之,買房的時候交的誠意金一般是可以退的。若是之后無購房需求,開發(fā)商是需要無條件退還的。此外,買房時所交付的定金,是不能退還的,因此購房者在簽訂條款時需特別注意。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的有關(guān)誠意金是什么意思,誠意金和定金的區(qū)別,誠意金能不能退的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多誠意金的相關(guān)知識,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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