二手房需要交多少購置稅 二手房購置稅怎么算2020 二手房購置稅百分之幾

在購買二手房的時(shí)候，一般是需要繳納購置稅的，購置稅也就是平常所說的契稅，那么二手房需要交多少購置稅？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說二手房購置稅怎么算2020以及二手房購置稅百分之幾，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、二手房需要交多少購置稅

二手房需要交多少購置稅？二手房的購置稅，也就是稅法中所說的契稅，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣需要按規(guī)定繳納契稅，國家對(duì)購買房屋根據(jù)所購買的房屋性質(zhì)、面積等情形征收契稅*做了調(diào)整；詳細(xì)如下：

1、*購買二手房普通住房

對(duì)*購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；

對(duì)*購買90平方-144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；

2、非*購買二手房，不管面積多大、按3%繳納；

3、購買非普通二手住房，不管是否*都按3%繳納；

4、購買非住宅二手房房屋，不管是否*都按3%繳納。

二、二手房購置稅怎么算2020

1、二手房購置稅怎么算2020？二手房購置稅要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計(jì)算出來。二手房購置稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市二手房購置稅實(shí)行3%到5%的幅度*，購買家庭90平及以下，且屬于家庭*住房的普通住宅，二手房購置稅按1%的*計(jì)算。

2、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(1)登記申請(qǐng)書；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

(5)其他必要材料。

前款第(4)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

三、二手房購置稅百分之幾

（一）二手房購置稅百分之幾

1、*購普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，

2、*購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%

3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、

4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

（二）二手房過戶費(fèi)用

賣方：營業(yè)稅及附加

1、住宅

（1）普通住房：購房時(shí)間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。

（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。

（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時(shí)間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價(jià)*5.6%。

2、非住宅

商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。

附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加

賣方：個(gè)人所得稅

普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%

受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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