齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 賣房準(zhǔn)備 > 如何給自己的房子估價(jià)
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

如何給自己的房子估價(jià) 房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn) 房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

2020-07-30 11:48:21
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
576
19596

作為一個(gè)賣家,我們都希望自己的房子能賣出一個(gè)好價(jià)錢,但是房子不是你想賣多少就能賣多少的,它是有一個(gè)市場價(jià)格的,而且影響房屋的因素有很多。所以我們在賣房之前要對自己的房子進(jìn)行評估,那么如何給自己的房子估價(jià)?房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn)?下面再來為大家介紹房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020,一起來看看吧。 

一、如何給自己的房子估價(jià)

1、對比在賣房屋的價(jià)格

如果你想要給自己的房子定一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格,那么,在掛牌之前,你應(yīng)該對周圍能和你競爭的在賣房屋實(shí)地考察一遍,并且需要留意以下細(xì)節(jié):

如何給自己的房子估價(jià)

(1)每家房子吸引你的地方,和你不喜歡的地方;

(2)你對每個(gè)在售房屋需要改善和提高的意見;

(3)如果你是買家你認(rèn)為每個(gè)房子的價(jià)格怎樣,你愿意出多少錢買。

(4)一定不要忘記,賣方可以隨意要價(jià),不排除個(gè)別賣家要了天價(jià)的情形出現(xiàn)。

經(jīng)過以上實(shí)地走訪,你對你房子的實(shí)際價(jià)值會(huì)有一個(gè)更為客觀的判斷!

2、對比已售出房屋的價(jià)格

想要知道房子的真正價(jià)格,不僅要看正在售的房子的價(jià)格,還要了解*近已經(jīng)售出房屋的價(jià)格,再結(jié)合以下的市場情況定價(jià),這樣其實(shí)更有參考意義和價(jià)值。一般來講:

(1)買方市場——市場冷淡,供大于求的情況下,要價(jià)一般要低于參考房屋價(jià)格的5%左右;

(2)賣方市場——市場活躍,供不應(yīng)求的情況下,要價(jià)應(yīng)高于參考房屋價(jià)格的10%左右;

(3)在市場比較平穩(wěn)的情況下——應(yīng)基本按照參考房屋價(jià)格的定價(jià)。

二、房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn)

賣房之前,我們一定要了解二手房估價(jià),這樣才能對房產(chǎn)價(jià)值有個(gè)清晰的了解,不能低賣,現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的房屋評估軟件,那么房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn)?

1、小資家官網(wǎng)

小資家官網(wǎng)是世聯(lián)評估線上平臺(tái),評估資質(zhì)是一級,評估報(bào)告全國通用。小資家自主開發(fā)的人工智能估價(jià)。因?yàn)槭缆?lián)評估就是評估行業(yè)領(lǐng)頭羊,所以二手房估價(jià)也是很專業(yè)權(quán)威,*重要的是還可以在線購買評估報(bào)告、詢價(jià)單等服務(wù)。報(bào)告是世聯(lián)評估蓋章的,具有法律效應(yīng)。

 2、公評網(wǎng)

公評網(wǎng)則入駐了很多評估機(jī)構(gòu),可以直接找評估機(jī)構(gòu)詢價(jià)或購買評估報(bào)告。費(fèi)用和流程問題可以和評估機(jī)構(gòu)商量后再簽訂合同。但是每個(gè)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)層次不齊,建議大家好多對比,多咨詢。

房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn)

 3、房估估

房估估的二手房估值也是很*的,而且特點(diǎn)就是數(shù)據(jù)方面,有買房報(bào)告、賣房報(bào)告等,但上面沒有評估機(jī)構(gòu)的專用章,沒有法律效應(yīng),不能用于貸款,抵押,等等。

以上就是房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn),不管是買房還是賣房,*多了解一下。而且現(xiàn)在市場是供大于求,所以要買房的人可以多看幾家,不用看到就急著買了。

三、房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

當(dāng)購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告,才能向購房者發(fā)放貸款,辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,這樣的評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果是具有一定的法律效應(yīng)的。下面為大家介紹房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020,一起來了解下吧。

1、房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評估總值的0.2%,有的地方是收取評估總值的0.2%-0.5%。

2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定,評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

還有一種是*評估,國內(nèi)有些大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站,或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供*評估,但是要注意,這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估結(jié)果不具備法律效應(yīng),只能做個(gè)參考。

房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

以上就是關(guān)于如何給自己的房子估價(jià),房屋估價(jià)哪個(gè)軟件準(zhǔn),房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

西寧經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 西寧經(jīng)濟(jì)適用房怎么買 西寧經(jīng)濟(jì)適用房市場評估價(jià)2021

  申請購買西寧經(jīng)濟(jì)適用房的條件是:夫婦*少有一方是西寧市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍;無房或人均住房建筑面積不足20㎡的家庭;申請家庭人均年收入低于上年度全市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)家庭等。接下來,我們就一起來了解一下西

4337
2021-04-10

溫州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 溫州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買 溫州經(jīng)濟(jì)適用房市場評估價(jià)2021

  按市場價(jià)格出售已經(jīng)購買的經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。接下來,我們就一起來了解一下溫州經(jīng)濟(jì)適用房可以買

3155
2021-04-12

煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房怎么買 煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房市場評估價(jià)2021

  煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房的購買時(shí)間滿五年后出售,除了要交過戶費(fèi)用以外,賣房人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,不用繳納土地金。接下來,我們就一起來了解一下煙臺(tái)

4750
2021-04-12

成都經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 成都經(jīng)濟(jì)適用房怎么買 成都經(jīng)濟(jì)適用房市場評估價(jià)2021

  經(jīng)濟(jì)適用住房限制上市交易的范圍有:買賣、*、交換、贈(zèng)與、除經(jīng)濟(jì)適用住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押,比如法院判決、繼承及離婚分割除。接下來,我們就一起來了解一下成都經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎,成都經(jīng)濟(jì)適用房

5132
2021-04-12

大連經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 大連經(jīng)濟(jì)適用房怎么買 大連經(jīng)濟(jì)適用房市場評估價(jià)2021

  經(jīng)濟(jì)適用住房指的是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅,由國家統(tǒng)一進(jìn)行計(jì)劃,用地多數(shù)是實(shí)行行政劃撥的*,不用繳納土地出讓金。接下來,我們就一起來了解一下大連經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎,大連經(jīng)濟(jì)適

3352
2021-04-12

鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房市場評估價(jià)2021

  鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易的期限內(nèi),如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話,可以由市房產(chǎn)管理局進(jìn)行審核后,辦理交易過戶手續(xù)。接下來,我們就一起來了解一下鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎,鄭州經(jīng)濟(jì)

6123
2021-04-12

新文章

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報(bào)社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

歸家后的愜意時(shí)光,可耐美投影漆打...

NUOMI諾米品牌價(jià)值賦能大會(huì)(...

NUOMI諾米品...

在當(dāng)下市場中,如何在競爭中探索品牌... [詳細(xì)]

得高雙11“超值價(jià),健康家 ”,...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部