在我們選購房子的時候除了其地理位置之外,選哪一個樓層也是非常關(guān)鍵的。底層價格便宜,出門方便,停電了還可以直接走樓梯,但底層又存在隱私得不到保護、采光和視野不佳的問題。高樓層視野和采光好,但價格不便宜,且發(fā)生火災時也存在較大的安全隱患。那么1一18高樓層選樓層是幾層呢?哪些樓層的風水比較好呢?
一、1一18高樓層優(yōu)劣勢
一層
當發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬安全的樓層了。一層比較吵鬧,且小偷容易進入房間行竊。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。
二層
相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
三層
綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是理想的。一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發(fā)等,就沒那么簡單了。
五、六層
從環(huán)境的角度來看,安全性好。如果沒電梯,老人上下樓是個難題。
七層
對于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。
八到十六層
從八樓到十六樓及以上樓層,是明亮的樓層。高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是大的。
十六層以上
視野好,空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上暖和。發(fā)生火災時不易逃生,并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是危險的樓層。
頂層
發(fā)生火災時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。
二、1一18高樓層選樓層
一般情況下,6層的房子多為3-4層貴,12層的房子7-8層貴,18層的房子13-16層貴,25層的房子18-23層貴。另外,市場上房子的價格會隨著樓層數(shù)的改變而改變,相鄰的兩個樓層的房子每平米相差十元左右。12層到15層是明亮的樓層,相比低樓層而言,光線不易被遮擋,視野佳。但相對于20多層的高層而言,往往只能看到對面的樓房,景觀自然就會稍遜一籌。
三、選樓層需要注意的事項
高層住宅一般是兩頭便宜,中間貴。樓層越低,價格越便宜;樓層越高,價格越貴,到一定高度后,樓層越高,價格也會越來越便宜。
如果考慮城市污染較重,是否有揚灰塵,則可以考慮10層以上的樓層。因為一般臨街住宅,10層以上灰塵基本沉降差不多了,不必有太多的擔心和顧慮。如果考慮經(jīng)濟情況和電梯樓越高越貴的特點,10~13層為不錯的性價比,因為老居民樓都是8~9層,所以電梯樓一般要在10樓以上,才可以視野開闊,這樣既開闊了視野,又節(jié)約了買房開銷,何樂而不為呢?
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