現(xiàn)代住宅逐漸趨向于高層化,不僅僅是城市,很多農(nóng)村也開(kāi)始建立高層住宅,那么高層住宅幾層*呢?這個(gè)問(wèn)題主要取決于當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件,以及小區(qū)的周?chē)h(huán)境。高層一般都會(huì)有公攤面積之說(shuō),往往讓很多業(yè)主摸不清頭緒,什么是公攤面積呢?高層住宅公攤面積比例是多少呢?接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹有關(guān)高層住宅方面的內(nèi)容。
一、高層住宅幾層*
總樓層在10層以上的建筑稱之為高層住宅,因?yàn)槭袌?chǎng)上對(duì)于各個(gè)樓層的評(píng)價(jià)都是不一樣的,有好有壞,那么高層住宅幾層*呢?
1、1層
優(yōu)點(diǎn):1層可以方便老人、孩子出行,一般都會(huì)帶有小面積的院子,空間比較大。
缺點(diǎn):高層建筑的一樓采光不好、噪聲大,容易受到蚊蟲(chóng)等干擾,容易遭盜竊。
2、2層
優(yōu)點(diǎn):2層可以方便老人、孩子出行。
缺點(diǎn):2層的采光不好、視野不好、噪聲大,容易遭盜竊。
3、3層
優(yōu)點(diǎn):3層是低層中*理想的樓層,方便老人、孩子出行。
缺點(diǎn):3層的采光不好、視野不好、噪聲大,容易遭盜竊。
4、4-6層
優(yōu)點(diǎn):4-6層的安全性比較好,而且不會(huì)因?yàn)殡娞萃_\(yùn)受到過(guò)多的干擾,比較方便于日常出行。
缺點(diǎn):4-6層視野一部分會(huì)受到遮擋,而且會(huì)受到部分的噪聲干擾。
5、7-9層
優(yōu)點(diǎn):7-9層是黃金比例分割層,高低適中,而且視野開(kāi)闊,舒適度、方便度相對(duì)來(lái)說(shuō)是非常不錯(cuò)的。
缺點(diǎn):7-9層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較的高。
6、10-16層
優(yōu)點(diǎn):通風(fēng)、采光都不錯(cuò),而且視野開(kāi)闊。
缺點(diǎn):如果這幾層有上下排污管道的話,受影響比較大。
7、16層以上
優(yōu)點(diǎn):16層以上的視野感是*的,而且空氣干凈,私密度比較好。
缺點(diǎn):如果發(fā)生火災(zāi)時(shí),逃生比較困難,而且火災(zāi)產(chǎn)生的毒氣是向上的,空氣相比較來(lái)說(shuō)也比較的稀薄,不適合某些疾病的人群居住。
8、頂層
優(yōu)點(diǎn):頂層的私密度是*的,視野開(kāi)闊,價(jià)格比較的便宜,無(wú)噪聲干擾,而且有些還會(huì)附贈(zèng)小閣樓。
缺點(diǎn):頂層受陽(yáng)光直射,而且夏熱冬冷,發(fā)生火災(zāi)時(shí)候不容易逃生。
通過(guò)以上的樓層分析來(lái)看,并沒(méi)有十全十美的房子,總會(huì)有這樣或是那樣的缺點(diǎn)存在,所以在選購(gòu)的時(shí)候可以根據(jù)自己對(duì)于房子的要求以及接受度進(jìn)行選購(gòu)。
二、高層住宅公攤面積比例
正常情況下高層住宅的公攤面積要大于多層住宅的公攤面積,通常在無(wú)電梯的多層住宅中,公攤系數(shù)一般都在5-10%范圍內(nèi),很少超出這個(gè)范圍,而在有高層住宅中,公攤系數(shù)一般都在15-20%之間,甚至是會(huì)有超出的面積。下面是幾類(lèi)常見(jiàn)的高層住宅公攤面積比例:
(1)帶有電梯的板式高層住宅中,公攤系數(shù)一般在18-25%之間;
(2)帶有電梯的塔式小高層住宅中,公攤系數(shù)一般在18-22%之間;
(3)帶有電梯的塔式高層住宅中,公攤系數(shù)一般在20-30%之間。
高層住宅公攤面積比例計(jì)算方法:
(1)計(jì)算公式:
公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),高層住宅的公攤面積比例大約25%。
(2)套內(nèi)建筑面積組成:
套內(nèi)建筑面積=套(單元)內(nèi)的使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
(3)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù):
公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。
三、高層住宅設(shè)備層在幾樓
高層住宅設(shè)備層指的是在高層建筑的某一樓層內(nèi),作為空調(diào)、給水排水、電氣、電梯機(jī)房等設(shè)備的布置。一般來(lái)說(shuō)暖氣加壓設(shè)備、供水加壓設(shè)備、消防水池等設(shè)備一般都是在地下一層,而電梯機(jī)房一般都設(shè)在頂層。
高層住宅除了將地下一層、頂層作為設(shè)備層之外,在必要的時(shí)候要選中間層作為設(shè)備層,可以讓空調(diào)、給水等設(shè)備的布局、使用更加的經(jīng)濟(jì)合理。
在我國(guó)的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045—2005)中所規(guī)定的,如果高層建筑超過(guò)100m就要設(shè)置避難層,而避免層往往用來(lái)設(shè)置設(shè)備層,一般間隔十五層,這也算是一舉兩得。
為什么要設(shè)置設(shè)備層?
因?yàn)樵诟邔咏ㄖ校捎诟叨却?、層?shù)多,整棟樓的設(shè)備所需要承受的負(fù)荷量比較的大,所以需要設(shè)置單獨(dú)的設(shè)備層,可以有效的節(jié)約空間的使用,以及設(shè)備所需要的管道空間等等,還可以合理的降低設(shè)備系統(tǒng)的費(fèi)用等。
以上就是關(guān)于高層住宅幾層*,高層住宅公攤面積比例的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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