聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點 聯(lián)排別墅裝修需要注意哪些問題

近些年，除了獨棟別墅以外，出現(xiàn)了聯(lián)排別墅的房型，和獨棟別墅不同，聯(lián)排別墅是有一面公用墻，但私密性優(yōu)于住宅，價格相比于獨棟別墅也便宜了許多，因此受到很多人的青睞，今天就讓我們一起來了解一下聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點以及聯(lián)排別墅裝修需要注意哪些問題吧。

一、聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、價格

與獨棟別墅相比，聯(lián)排別墅的價格相對較低，而且總面積也較小。因此，整體價格會相對便宜。總體來說性價比還可以。 

2、舒適

對于住在聯(lián)排別墅的業(yè)主來說，聯(lián)排別墅的樓層更少，而且更“接地氣”。生活環(huán)境相對安靜和輕松。生活體驗自然是非常好的和舒適的。 

3、經濟

就聯(lián)排別墅本身而言，與那些獨棟別墅相比，其建筑面積要小得多。屬于比較經濟的別墅形式，組合*比較靈活，特別有利于容積率的計算。

4、隱私好

聯(lián)排別墅不像雙拼別墅。也許還有三到兩個家庭在同一棟。即使這棟聯(lián)排別墅面積不大，但它屬于一戶人家，共有幾層垂直樓層，只有一扇門和一個庭院。私密性相對較好。

缺點：

1、交通成本高

犧牲空間距離導致的也是交通成本的增加，住聯(lián)排別墅，有車是必需的。另外還有買車的十幾萬元和養(yǎng)路費、保險費、牌照稅、修車、停車等費用。

2、配置有限

聯(lián)排別墅屬于經濟型別墅區(qū)，雖然小區(qū)內的容積率較低，但住宅間距較小，公共休閑空間受到限制，大部分用戶僅限于在自身花園內活動、休閑、健身。聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼。

3、裝修、綠化成本高

聯(lián)排別墅所占的立體空間大，房間多，2000元/平方米是比較普通的裝修標準，這樣，即使*小的150平方米左右的聯(lián)排別墅，裝修成本就約30萬，露臺、花園的綠化修飾成本還不在其中。

二、聯(lián)排別墅裝修需要注意哪些問題

1、注意隱私和隔音

聯(lián)排別墅戶與戶之間的間隔比較近，所以在室內設計時要考慮到日常居住的相互干擾問題，在室內功能區(qū)的裝修和門窗設計中要考慮到隔音處理問題。如果鄰居已經入住，要及時與鄰居進行溝通，以免裝修噪音影響到隔壁鄰居。

2、要注意安全問題

由于聯(lián)排別墅人戶比較多，平時的環(huán)境會相對熱鬧一些，為了家居的財產安全，在設計中建議考慮到家庭防盜和安全性設計的問題，在室內裝飾設計方面，也要考慮到家庭成員對樓梯、欄桿、踏板和家具等的安全性設計的具體要求。

3、注意設計風格的選用

聯(lián)排別墅的室內設計一般不要做過多的修飾和放過多的裝飾物，一般是采用少而精的原則，為了讓室內有更多的發(fā)揮空間，很多業(yè)主喜歡采用現(xiàn)代或者簡約的設計裝修風格，這與聯(lián)排別墅在建筑上有更多的契合，也更符合現(xiàn)在輕硬裝，重軟裝的設計潮流。

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