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使用面積怎么算,而建筑面積和使用面積的區(qū)別又有哪些?

2016-06-30 11:00:48
來源:齊裝網(wǎng)
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  很多人都不了解使用面積,所以在購房時,都會出現(xiàn)誤區(qū)。那么,你知道使用面積怎么算嗎?而建筑面積和使用面積的區(qū)別又有哪些呢?下面就跟著小編來看一下吧。

使用面積怎么算,建筑面積和使用面積的區(qū)別

家居效果圖

  公攤面積的介紹:
  公攤面積就是所有住戶分攤的公共面積,一般是一些如電梯、走廊、樓梯、消防通道等直接為住戶服務(wù)的公共空間。這部分空間分攤到每套房中,由住戶共同承擔(dān),一般房子面積越大,則需要公攤的面積越大。
  使用面積怎么算?
  住宅使用面積是指每套住戶門內(nèi)除墻體厚度外,全部凈面積的總和。包括客廳、臥室、廚衛(wèi)等。陽臺在6平米下不計入使用面積,超過的超過部分按1/2折算,而具體使用面積計算公式可參考資料進行簡單計算。
  建筑面積和使用面積的基本比例:

  所謂建筑面積和使用面積的基本比例,可理解成公攤率。不同的房屋類型公攤率不同。一般7層下多層房屋公攤率在5-12%內(nèi)合適,高層電梯房在15-20%正常,商業(yè)用房在20到50%正常。

使用面積怎么算,建筑面積和使用面積的區(qū)別

家居效果圖

  建筑面積和使用面積的區(qū)別:
  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽臺面積組成。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念,建筑面積要比使用面積大。
  建筑面積和使用面積的注意事項:
  大家買房時,要看清這幾個面積的數(shù)字,使用面積才是住戶能夠真實感受到的,與建筑面積大小無直接的正比關(guān)系,而付款時,是套內(nèi)建筑面積加公攤面積的總和。高使用率和高實用率才是對消費者來說值得高興的福音。
  以上就是使用面積怎么算,而建筑面積和使用面積的區(qū)別又有哪些的介紹了,大家對這些內(nèi)容是否都了解了呢?若你還想知道更多的裝修資訊,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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