? 如何做好裝修預(yù)算 有錢花再刀刃上

現(xiàn)在人們購買商品房后都喜歡自行裝修，裝修是個很燒錢的活。而裝修當(dāng)然少不了預(yù)算報價，業(yè)主應(yīng)掌握科學(xué)的審核方法，審核裝修報價，控制裝修總價，避免花了“冤枉錢”。那么如何做好裝修預(yù)算呢？一起來看看吧！

一、總費(fèi)用

住戶應(yīng)該在考慮滿足基本使用功能和體現(xiàn)家居造型氛圍的同時，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件，事先確立一個合理的裝飾費(fèi)用投入。施工隊(duì)有時會把垃圾清理費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、稅金、管理費(fèi)等費(fèi)用附加在報價表上。業(yè)主應(yīng)分清包干單價那些費(fèi)用已計(jì)算，那些費(fèi)用未計(jì)算，防止施工隊(duì)乘渾水摸魚。倘若主人自己設(shè)計(jì)的.須考慮效果和時間;委托他人設(shè)計(jì)的要挑行家，設(shè)計(jì)費(fèi)占整個裝修費(fèi)的5%至20%不等。

二、材料

目前裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，其實(shí)它就是一種組合，故走三五個建材市場后，就可咨詢到底價，但首先應(yīng)讓施工者列出詳細(xì)的用料單，標(biāo)定市場的大概價格.以備采料時砍價;其次，讓施工者估算出所需材料的用量，并規(guī)定余虧比例.以防施工者偷工減料。預(yù)算在設(shè)計(jì)和問明價格的基預(yù)算在設(shè)計(jì)和問明價格的基礎(chǔ)上，與施工者一同算出整個裝飾的材料費(fèi)用。

三、單價估算

例如：1:2.5水泥砂漿找平20mm厚，水泥膏貼600×600拋光磚，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、拋光磚找平層等費(fèi)用，市場價約為每平方米25元。拋光磚材料單價每平方米63元(按一般裝修標(biāo)準(zhǔn)，已計(jì)算5%損耗)。再考慮施工隊(duì)的稅金及管理費(fèi)、利潤10—15%。即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米。這樣就可以判斷裝修施工隊(duì)報價是否水份太多。如選用磚規(guī)格、磚質(zhì)量等級、施工工藝不同可以對單價進(jìn)行換算。

四、權(quán)益賬

裝修前應(yīng)與具有裝修資格的施工方簽訂合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括使用材料的數(shù)量、規(guī)格、價格、裝修費(fèi)用、勞動力水平、竣工時間;另外.簽訂合同時一定要注意裝修驗(yàn)收后，如出了問題.施工方在規(guī)定時限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)任，因?yàn)橐话泸?yàn)收時還難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，只有住上一段時間才能暴露，這個問題是質(zhì)*的保證，合同中一定要注明，千萬不可疏忽。

五、附加費(fèi)用

業(yè)主在裝修前要勤跑市場,，了解主要裝飾材料市場價格，以便在審核施工隊(duì)報價掌握主動權(quán)。同時盡量避免過分壓價，使施工隊(duì)無利可圖，從而通過偷工減料、以次充好等手段來增加收入。以上是經(jīng)驗(yàn)之談，希望能對業(yè)主裝修報價審核有幫助。

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