70平二手房裝修預算表 二手房怎么裝修*

現(xiàn)在的房價一直是居高不下，讓很多想要買房的人望而卻步，不少人不得已將目光對準了二手房市場，相比新樓盤來說，二手房就便宜了很多。但裝修本身就是個耗費時間、金錢的事情，想要節(jié)省*，就要從多方便下手了，下面就跟隨小編來看下70平二手房裝修預算表？二手房怎么裝修*？（推薦閱讀：南京二手房裝修哪家好）

一、70平二手房裝修預算表

1、墻面

墻面做基層處理，費用在3-5元/平米左右，如果墻面的基層處理的好，這部分的費用可以省去。粉刷的價格在21-30元/平米左右，這包括了墻面和接縫處貼防裂繃帶；墻面進行找平，用砂紙打磨平整，然后局部進行打磨，將浮灰都清除，滾涂一遍底漆，兩遍面漆。

2、地面

地面進行找平，價格在20-25元/平米左右，使用鉆牌或是拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20mm，每超出1cm，就每平米另加5元。鋪設強化復合地板價格約79元/平米左右，報損在8%-10%。鋪設地磚的價格在80-90元/平米左右，包括了踢腳線，有3%-8%的報損。

3、廚衛(wèi)

價格與報損同地面，櫥柜選擇價格不低于700元/延米的，這樣質(zhì)量也可以得到保障。衛(wèi)浴潔具需要的多，一套下來在4000-5000元左右。安裝吊頂?shù)膬r格在50-60元/平米左右，做防水的價格在15-20元/平米左右。

4、門窗

套裝門建議使用復合實木材質(zhì)，價格在900-950元/套左右，包括了門鎖、門吸、合頁。衛(wèi)生間用水較多，門要以防水為主，建議使用微分子結構，800－900元/套左右，包含配件。

5、燈具

選擇普通的燈具，大概3000元左右就夠了。

6、水電改造

水路改造的價格在40-55元/平米左右，4分PPR管明敷45元/米，4分PPR暗敷55元/米，安裝完成后要試壓，改下水的價格在80元/米左右，改水表150元/個。電路改造的價格在28-38/米左右。

7、其它費用

垃圾清運的費用在200元左右，管理費也是必須要繳納的，管理費這一版塊在合同要一定要在裝修合同中標明都有什么樣的細節(jié)管理，費用在1200元左右。

二、二手房怎么裝修*

1、減少人工

在家裝預算中，材料費占比重較大，達到了50%左右，而木工、油漆工、拆除工等人工費所占比重也是非常可觀的，用到的工人多，需要花費的*就不會少，如果合理的安排工人，也可以節(jié)省一筆*。

2、減少墻體改造

改造二手房時，可以減少要改動的地方，切記不可動承重墻。墻體拆除時一定要與設計師進行協(xié)商，不可私自動工，這樣才能避免返工，起到省錢的目的。

3、購買成品家具

木工費用也是不低的，木工的技術性很大，還耗時間，為了節(jié)約*，可以考慮購買成品家具。不僅節(jié)約了時間，還省去了木工費用。

4、木地板盡可能翻新

購買的二手房鋪設的木地板給人感覺陳舊，有些業(yè)主就會想將地板全部拆除，重新鋪裝。其實舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏導致的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果。

三、二手房裝修流程

1、準備工作

將房屋原有的建造圖紙準備好，自己要做好丈量工作，對裝飾上要花費的*，心理要有預算，不要盲目選擇。

2、拆改

墻體的拆改是必須的，由于是二手房，拆改時主要就是整理和撤除。包括拆除舊門窗、鏟掉原有的墻面和地磚等。

3、水電改造

二手房已使用了一定的年限，水電線路有些會出現(xiàn)老化的情況，在改造時一定要謹慎小心，可以準備好房屋原有的建造圖紙，方便作為參考。

4、鋪設墻地磚

墻地磚鋪設的位置有廚房、陽臺、衛(wèi)生間，客廳，將掉舊的墻地磚鏟除，根據(jù)需求進行鋪設。

5、櫥柜丈量

地磚鋪好后，就開始丈量櫥柜，櫥柜丈量之后，就可以根據(jù)得出的數(shù)據(jù)，判定櫥柜的裝置。

6、木、瓦、漆

木、瓦、漆的作業(yè)是在裝飾的后期進行的，鋪完瓷磚，對客廳、臥室、餐廳等地磚、墻面進行細節(jié)整修處理，然后涂刷乳膠漆。

7、裝置門、燈具和別的家電

業(yè)主對不滿意的家具，裝飾進行替換。

四、二手房裝修注意事項

1、拆除與清理

二手房是經(jīng)過一次裝修了，二次裝修時，有些需要拆改的地方一定要清理，這項工作主要有：拆除舊門窗、鏟除原墻面，甚至敲掉原有的瓷磚或地面。注意換門窗時，要在刷墻、包埡口和貼墻磚之前完成。

2、水電改造

水電改造是重點工程，如果購買的二手房使用年限不久，線路通常沒什么大問題，若是房齡較老，就需要考慮重新鋪設水電，提前做好施工的設計圖紙，方便后期使用。水電改造完畢后，還要做好強弱電的區(qū)分、水管的加壓和防水試驗。

3、墻面處理

墻面的處理主要包括：墻面找平、修補裂縫、刮膩子等，然后是上漆。這個過程中，要注意櫥柜測量在這個時候進行，這樣測量出來的尺寸會比較精確。

小編總結：以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供裝修時參考，具體的價格以實際裝修時的價格為準。如果想要獲取更多個人的裝修費用清單，可以*齊裝網(wǎng)客服！

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