都說買房容易裝修難,特別是買了別墅的業(yè)主,會很糾結裝修的各種事項。其中就包括450平方別墅裝修價格是多少?如果盲目裝修,很可能出現(xiàn)預算不夠的現(xiàn)象。接下來小編就按照裝修檔次為大家一一說明,再來看看別墅裝修施工合同以及付款*,給不清楚的朋友提供參考。
一、450平方別墅裝修價格
450平米的別墅具體裝修預算,需要根據(jù)裝修檔次來決定。目前市面上別墅(全包)裝修標準如下:
1、普通裝修價格為650-750元/平,450平別墅裝修預算為29-33萬元;
2、簡單化精裝修價格為950-1000元/平,450平別墅裝修預算為42-45萬元;
3、中檔次精裝修價格為1250-1300元/平,450平別墅裝修預算為56-58萬元;
4、*次豪華裝修價格為1650-1700元/平,450平別墅裝修預算為74-76萬元。
注:以上價格僅供參考,實際以當?shù)匮b修公司報價為準。別墅裝修一定要量力而行,選擇合適的裝修檔次!
二、別墅裝修施工合同
別墅裝修施工合同一般都有范本,如下所示:
甲方:發(fā)包方
乙方:施工方
一、合同范圍
1、 本次合同范圍:
2、 合同具體范圍如下:
(1) 圍墻的砌筑和圍墻的外墻磚粘貼工程:按新村的外墻裝潢飾要求施工。
(2) 院內(nèi)的鋪磚工程:按新村及甲方的要求施工。
(3) 混凝土工程:采用預拌混凝土,包括:地梁(正房及院墻地梁)橫梁、防震拄、前梁、屋面及屋頂?shù)臐茶T。
(4) 鋼筋工程:鋼筋、預埋構件的連接安裝按國家施工標準完成。
(5) 屋面工程:屋面保溫、找坡、找平及面層,屋面排水工程按國家施工標準完成。
(6) 防水工程:屋面防水、衛(wèi)生間防水、止水帶等所有防水按國家施工標準完成。
(7) 主體外裝修工程:按新村的外裝潢要求施工。
(8) 砌筑工程:砌體按按國家施工標準完成。
(9) 房屋內(nèi)墻工程:地面:全部為毛地面,衛(wèi)生間做防水;所有墻面為混水墻。
(10) 滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工要求完成。
3、本合為輕包工程,甲方、乙方(施工方)本著自愿、平等的原則協(xié)商后,工程每平米施工費為人民幣120.00元。本合同施工費總價按房屋實際施工面積乘以每平米施工費120.00元并加上圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款3000.00元的總合計算。工程每平米施工費單價包括以下工程價款:混凝土工程;鋼筋工程;屋面工程;防水工程;主體外裝修工程;砌筑工程;滲水井工程、化糞池工程;房屋內(nèi)墻工程;院內(nèi)的鋪磚工程。如上述項目的部分在實施過程中由其他承包商負責提供服務,則按相應金額扣除施工費價款。
4、圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款為人民幣3000.00元。
5、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉包工程、或停止施工,否則給甲方造成的一切損失由乙方承擔。
二、工程質量標準
1、本工程適用國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準以及新村建設要求;
2、因乙方的原因,使工程在竣工驗收后質量未達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準以及新村建設要求,甲方有權視工程質量的缺陷問題扣除乙方相應的工程款。
三、工期及進度要求
1、 合同工期為___日歷天。
2、本工程開工日期__年__月__日,竣工日期__年__月__日。
3、該竣工日期是指本工程的所有建筑安裝工程已按甲方要求完成。
4、 因乙方的原因,使工程未能按時完成,依據(jù)經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方共同確認的工期目標,每延誤*乙方應向甲方支付額度為合同總價3‰的賠償金。
四、合同價款支付*
本工程的合同價款按以下列*支付:
1、甲方在乙方人員及設備進入現(xiàn)場后,在3日內(nèi)支付乙方施工款的___%。
2、主體工程完工后支付工程款的___%。
3、主體外部工程完工后支付工程款的___%。
4、全部工程竣工驗收合格,達到合同規(guī)定的質量目標,本工程已經(jīng)為甲方接受,并經(jīng)過甲方及其他驗收方驗收后,支付工程款的___%。
5、工程竣工驗收合格交付甲方后,甲方保留工程款的5%作為質量保證金,壹年后如未發(fā)生質量問題,質量保證金全部返還乙方。如發(fā)生質量問題,甲方則根據(jù)實際發(fā)生的維修費用扣除相應的金額。
五、其他
1、 乙方在合同執(zhí)行過程中,不得以任何理由提出關于增加施工價款的要求。
2、 乙方應按法律、行政法或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定,對交付甲方使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。乙方在竣工驗收前,與甲方簽訂質量保修書,質量保修書的主要內(nèi)容包括質量保修項目內(nèi)容及范圍、質量保修期、質量保修責任、質量保修金的支付*。保修期限按《建筑工程質量管理條例》執(zhí)行。
3、 乙方負責施工現(xiàn)場內(nèi)所有施工垃圾的清運,費用已經(jīng)含在合同價款內(nèi),若此部分內(nèi)容由其他承包人完成,則相應費用從合同價款內(nèi)扣除。
4、 乙方應承擔除政府部門明文規(guī)定由甲方繳納以外的為實現(xiàn)本合同目的的及與本工程項目直接或間接有關的一切稅項、費用或收費。
六、雙方責任
甲方責任:
1、甲方未在本合同第四條所約定的時間內(nèi)支付施工費時,則按銀行同期存款利息記息。超過30天以上時,施工人有權暫停履行后續(xù)階段工作。
乙方責任:
1、按約定的日期竣工、施工質量符合合同要求。
2、乙方在施工過程中應嚴格按施工技術規(guī)范施工,保證安全,如違反上述規(guī)定,由此造成的損失由乙方承擔,造成的人員傷亡由乙方自行負責,與甲方無關。造成甲方財物損失的,甲方有權向乙方按市場價格提出索賠。
3、甲方所有建筑材料進場后,交由乙方管理使用,同時負責保管,如有丟失損毀由乙方負責賠償,保管費用由雙方負擔。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
三、別墅裝修付款*
1、別墅裝修付款*和家裝付款*相同,一般分為前期60%、中期35%、后期5%。
2、不同地域的裝修公司,付款*存在一定差異。按照裝飾行業(yè)的慣例,裝修費的*是比例*的,一般都要超過裝修費總額的50%,這筆費用主要用來購買裝飾材料和支付施工隊的首期工費。
3、別墅裝修付款*還和裝修公司的經(jīng)營*有關,首期付款從50%-75%都有,具體需要和裝修公司協(xié)商。
(推薦閱讀:別墅裝修公司哪家*)
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