450平方別墅裝修價格 別墅裝修施工合同

都說買房容易裝修難，特別是買了別墅的業(yè)主，會很糾結裝修的各種事項。其中就包括450平方別墅裝修價格是多少？如果盲目裝修，很可能出現(xiàn)預算不夠的現(xiàn)象。接下來小編就按照裝修檔次為大家一一說明，再來看看別墅裝修施工合同以及付款*，給不清楚的朋友提供參考。 

一、450平方別墅裝修價格

450平米的別墅具體裝修預算，需要根據(jù)裝修檔次來決定。目前市面上別墅（全包）裝修標準如下：

1、普通裝修價格為650-750元/平，450平別墅裝修預算為29-33萬元；

2、簡單化精裝修價格為950-1000元/平，450平別墅裝修預算為42-45萬元； 

3、中檔次精裝修價格為1250-1300元/平，450平別墅裝修預算為56-58萬元； 

4、*次豪華裝修價格為1650-1700元/平，450平別墅裝修預算為74-76萬元。

注：以上價格僅供參考，實際以當?shù)匮b修公司報價為準。別墅裝修一定要量力而行，選擇合適的裝修檔次！ 

二、別墅裝修施工合同

別墅裝修施工合同一般都有范本，如下所示：

　　甲方：發(fā)包方

　　乙方：施工方

　　一、合同范圍

　　1、 本次合同范圍：

　　2、 合同具體范圍如下：

　　(1) 圍墻的砌筑和圍墻的外墻磚粘貼工程：按新村的外墻裝潢飾要求施工。

　　(2) 院內(nèi)的鋪磚工程：按新村及甲方的要求施工。

　　(3) 混凝土工程：采用預拌混凝土，包括：地梁(正房及院墻地梁)橫梁、防震拄、前梁、屋面及屋頂?shù)臐茶T。

　　(4) 鋼筋工程：鋼筋、預埋構件的連接安裝按國家施工標準完成。

　　(5) 屋面工程：屋面保溫、找坡、找平及面層，屋面排水工程按國家施工標準完成。

　　(6) 防水工程：屋面防水、衛(wèi)生間防水、止水帶等所有防水按國家施工標準完成。

　　(7) 主體外裝修工程：按新村的外裝潢要求施工。

　　(8) 砌筑工程：砌體按按國家施工標準完成。

　　(9) 房屋內(nèi)墻工程：地面：全部為毛地面，衛(wèi)生間做防水；所有墻面為混水墻。

　　(10) 滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工要求完成。

　　3、本合為輕包工程，甲方、乙方(施工方)本著自愿、平等的原則協(xié)商后，工程每平米施工費為人民幣120.00元。本合同施工費總價按房屋實際施工面積乘以每平米施工費120.00元并加上圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款3000.00元的總合計算。工程每平米施工費單價包括以下工程價款：混凝土工程;鋼筋工程;屋面工程;防水工程;主體外裝修工程；砌筑工程；滲水井工程、化糞池工程;房屋內(nèi)墻工程;院內(nèi)的鋪磚工程。如上述項目的部分在實施過程中由其他承包商負責提供服務，則按相應金額扣除施工費價款。

　　4、圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款為人民幣3000.00元。

　　5、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉包工程、或停止施工，否則給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

　　二、工程質量標準

　　1、本工程適用國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準以及新村建設要求;

　　2、因乙方的原因，使工程在竣工驗收后質量未達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準以及新村建設要求，甲方有權視工程質量的缺陷問題扣除乙方相應的工程款。

　　三、工期及進度要求

　　1、 合同工期為___日歷天。

　　2、本工程開工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。

　　3、該竣工日期是指本工程的所有建筑安裝工程已按甲方要求完成。

　　4、 因乙方的原因，使工程未能按時完成，依據(jù)經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方共同確認的工期目標，每延誤*乙方應向甲方支付額度為合同總價3‰的賠償金。

　　四、合同價款支付*

　　本工程的合同價款按以下列*支付：

　　1、甲方在乙方人員及設備進入現(xiàn)場后，在3日內(nèi)支付乙方施工款的___%。

　　2、主體工程完工后支付工程款的___%。

　　3、主體外部工程完工后支付工程款的___%。

　　4、全部工程竣工驗收合格，達到合同規(guī)定的質量目標，本工程已經(jīng)為甲方接受，并經(jīng)過甲方及其他驗收方驗收后，支付工程款的___%。

　　5、工程竣工驗收合格交付甲方后，甲方保留工程款的5%作為質量保證金，壹年后如未發(fā)生質量問題，質量保證金全部返還乙方。如發(fā)生質量問題，甲方則根據(jù)實際發(fā)生的維修費用扣除相應的金額。

　　五、其他

　　1、 乙方在合同執(zhí)行過程中，不得以任何理由提出關于增加施工價款的要求。

　　2、 乙方應按法律、行政法或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。乙方在竣工驗收前，與甲方簽訂質量保修書，質量保修書的主要內(nèi)容包括質量保修項目內(nèi)容及范圍、質量保修期、質量保修責任、質量保修金的支付*。保修期限按《建筑工程質量管理條例》執(zhí)行。

　　3、 乙方負責施工現(xiàn)場內(nèi)所有施工垃圾的清運，費用已經(jīng)含在合同價款內(nèi)，若此部分內(nèi)容由其他承包人完成，則相應費用從合同價款內(nèi)扣除。

　　4、 乙方應承擔除政府部門明文規(guī)定由甲方繳納以外的為實現(xiàn)本合同目的的及與本工程項目直接或間接有關的一切稅項、費用或收費。

　　六、雙方責任

　　甲方責任：

　　1、甲方未在本合同第四條所約定的時間內(nèi)支付施工費時，則按銀行同期存款利息記息。超過30天以上時，施工人有權暫停履行后續(xù)階段工作。

　　乙方責任：

　　1、按約定的日期竣工、施工質量符合合同要求。

　　2、乙方在施工過程中應嚴格按施工技術規(guī)范施工，保證安全，如違反上述規(guī)定，由此造成的損失由乙方承擔，造成的人員傷亡由乙方自行負責，與甲方無關。造成甲方財物損失的，甲方有權向乙方按市場價格提出索賠。

　　3、甲方所有建筑材料進場后，交由乙方管理使用，同時負責保管，如有丟失損毀由乙方負責賠償，保管費用由雙方負擔。

　　甲方(簽章)　　                     乙方(簽章)

　　年  月  日 　　                    年  月  日

三、別墅裝修付款*

1、別墅裝修付款*和家裝付款*相同，一般分為前期60%、中期35%、后期5%。

2、不同地域的裝修公司，付款*存在一定差異。按照裝飾行業(yè)的慣例，裝修費的*是比例*的，一般都要超過裝修費總額的50%，這筆費用主要用來購買裝飾材料和支付施工隊的首期工費。 

3、別墅裝修付款*還和裝修公司的經(jīng)營*有關，首期付款從50%-75%都有，具體需要和裝修公司協(xié)商。

（推薦閱讀：別墅裝修公司哪家*） 

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