現(xiàn)在選擇全包裝修的家庭越來越多,相比半包和清包裝修,選擇全包裝修業(yè)主可以省去很多的精力和時間。由于全包裝修一些都是由裝修公司負責,因此選擇對裝修公司很重要,簽合同的時候也有很多要注意的。下面我們就來看下全包裝修公司排行?房屋全包裝修合同范本?
一、全包裝修公司排行
1、東易日盛裝飾
東易日盛家居裝飾集團股份有限公司,成立于1997年,裝飾裝潢十大品牌,國內家居裝飾領域的知名品牌,專注于為中國精英階層提供“有機整體住宅裝飾”解決方案的上市公司。形成獨特的涵蓋住宅裝飾設計、施工、主材*、自營木作產(chǎn)品配套體系的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式,成長為中國住宅裝飾行業(yè)的領軍企業(yè)!
2、龍發(fā)裝飾LONGFA
北京龍發(fā)建筑裝飾工程有限公司,創(chuàng)立于1997年,家居集成服務供應商,是全國首批建筑行業(yè)信用評價AAA級企業(yè),經(jīng)營范圍包括裝飾裝修、商務貿易、家居產(chǎn)品生產(chǎn)和物流配送等產(chǎn)業(yè)模塊,多年來一直保持快速、穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。
3、星藝裝飾
廣東星藝裝飾集團股份有限公司,創(chuàng)建于1991年,廣東省*商標,專注于住宅裝飾裝修及酒店、商場、辦公樓等公共空間設計和施工的企業(yè)。是一家以建筑室內、室外裝飾裝修工程的設計和施工為主體,融園林景觀、軟配和家具制造、建筑裝飾材料、工藝飾品、文化傳媒、藝術教育等為一體的大型專業(yè)裝飾集團公司。
二、房屋全包裝修合同范本
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則, 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
*條:工程概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記,并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的企業(yè)。
2、工程*:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
3、居室規(guī)格:qz__qz__房型qz___房qz__廳qz__套,施工面積qz__qz___平方米。
⑴____室,計qz__qz__ 平方米;
⑵qz__廳,計qz__qz__ 平方米;
⑶qz__廚房,計qz__qz__ 平方米;
⑷qz__衛(wèi)生間,計qz__qz__平方米;
⑸qz__ 陽臺,計qz__qz__平方米;
⑹qz___過道,計qz____平方米;
⑺其他(注明部位)qz__qz__,計qz____平方米。
4、工程內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
5、委托*:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____
6、工程開工日期:qz____年 qz____月 qzqz__日
7、竣工日期: qz__qz__年qzqz___月qzqz___日
工程總天數(shù):qz__qzqz__ 天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫) 元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款qz____ 元;
2、人工費 qzqz___元;
3、設計費 qzqz__元;
4、施工清運費 qzqz___元;
5、搬卸費 qzqz__元;
6.管理費 qz__qz__元;
7、稅金(3.41%)qz__qz___ 元;
8、其他費用(注明內容) qz__qzqz__元。
第三條:質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗收標準,雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、質量檢查監(jiān)督部門:市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條:付款*
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付*工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)
付款百分比按付款*表進行:
付款要求 付款時間 付款百分比 金 額: 元
進程內容 對設計、預算 1000元簽訂合同
簽訂意向之日認可付款時扣除
材料款*元
施工工費50%
合計
工期進度過半
施工過程中施工工費40%
年 月 日
竣工驗收 10%
增加工程項目簽訂項目變更 *
表應在補辦手續(xù)時結算
甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》,乙方開具統(tǒng)一*,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3、甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期*按未付工程價款額的1支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1作為誤工費支付給乙方 元。
2、由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3、在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
1、工程質量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條:其他事項
1、甲方
①必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
②二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
③如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2、乙方
①應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
②指派(姓名) 為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
③負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
④嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。
⑤在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第九條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條:爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決?;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一*向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決,或協(xié)商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主): (簽章) 乙方: (簽章)
住所*: 企業(yè)*:
郵政編碼: 郵政編碼:
工作單位: 法人代表:
三、全包裝修預算清單
1、輔料
房子的基礎裝修項目較多,也比較重要,通常這方面的預算都是裝修公司給我們報價的,按照面積來計算。以110平米的房子來說,裝修成三居室,輔料的報價在1.5-2萬元左右。
2、水電改造
水電改造是隱蔽工程,報價還是看怎樣去規(guī)劃水路和電路,通常水電改造的大概價位在6000元左右。
3、主材價格
主材的費用占裝修總費用很大一部分,包含的內容很多,有瓷磚、木門、衛(wèi)浴、櫥柜、油漆、吊頂?shù)?。瓷磚的預算大概在8000元左右,純油漆在2000元左右,不包括一些藝術漆,木門的費用控制在6000元左右。主材的裝修費用通常在3-5萬左右。
4、家具
不同檔次的家具價位相差較大,實木家具價格高,板材相對便宜一些。保守的估算家具也需要花費3萬元左右。
5、家電
家用電器類有:空調、冰箱、洗衣機、熱水器、飲水機、電腦、電視等,這部分的費用不好計算,不同的品牌,不同的檔次對預算影響很大。
6、施工
需要裝修的面積、施工的價格、施工的難度和工程量等決定著裝修的總費用,一般裝修施工的費用也占一部分比例。110平的房屋施工價格大概在2-5萬元左右。
注:以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考!
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