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一般開(kāi)發(fā)商應(yīng)有專(zhuān)人陪同業(yè)主驗(yàn)房，但即便如此，業(yè)主自己也要事先了解一些驗(yàn)房相關(guān)知識(shí)。所以不要糊涂簽字，一定要仔細(xì)、仔細(xì)、再仔細(xì)，保護(hù)好自己的權(quán)益，開(kāi)開(kāi)心心入住。因?yàn)槭辗恳坏┏霈F(xiàn)錯(cuò)漏，將會(huì)后患無(wú)窮。那本期就給大家?guī)?lái)新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)目，毛坯新房驗(yàn)收流程和步驟，大家一定要牢記了。
一、新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)目
1、墻面
檢查墻面是否有開(kāi)裂，檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻。
2、屋頂
檢查屋頂是否有開(kāi)裂。檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>
3、地面
檢查地面是否平整。檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
4、門(mén)窗
檢查門(mén)窗的強(qiáng)度。檢查窗的功能，如門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，五金牢固與否，密封是否嚴(yán)密等。
5、電路
檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用。
6、水路
水路包括三種，自來(lái)水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。
7、驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，基本上開(kāi)發(fā)商都會(huì)做過(guò)防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。
8、驗(yàn)管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道，測(cè)試看看水是不是順利地流走。
二、毛坯新房驗(yàn)收流程和步驟
1、防盜門(mén)開(kāi)啟時(shí)有無(wú)聲音、是否靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。
2、門(mén)窗是否完好。
3、窗邊與混凝土接口是否有縫隙。
4、窗與邊框各邊是否平行。
5、窗臺(tái)下面是否有水漬。
6、房屋頂面是否有縫隙。
7、承重墻面是否有裂縫。
8、房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫。
9、山墻、廚房、衛(wèi)生間的頂面外墻是否有水漬。
10、墻身是否有明顯的傾斜、彎曲、波浪、隆起或凹凸的地方。
11、是否有雨水滲漏的痕跡或裂痕。
12、水口內(nèi)是否留有建筑垃圾。
13、衛(wèi)生間地面與墻面是都做了防潮防水處理。
14、廚房：水、電、煤氣表是否齊全。
15、水、電、煤氣表度數(shù)是否從零開(kāi)始。
16、是否有足夠的水壓。
17、所有下水是否暢通。
18、所有墻面、頂面是否平整。
19、所有墻面、頂面是否有空鼓現(xiàn)象。
20、*插口、網(wǎng)絡(luò)插口、電視插口、電源插座是否有電。
21、試一下全部開(kāi)關(guān)插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題。
22、檢查所有燈是否亮。所有的插座是否有電。
23、電閘機(jī)電表在戶(hù)外的，拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)目，毛坯新房驗(yàn)收流程和步驟的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多毛坯新房驗(yàn)收的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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