精裝修房子怎么驗(yàn)房呢?精裝修包括哪些方面呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖蔷b修房屋包括內(nèi)容和驗(yàn)房技巧,希望對(duì)大家在選購精裝修房屋的時(shí)候能有所幫助,下面一起來看看吧!
一、精裝修房子怎么驗(yàn)房
1、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)
如果發(fā)結(jié)構(gòu)與合同不符,要在入住前提出,也可以向有關(guān)部門反映。如果是非結(jié)構(gòu)性問題,交接時(shí)可做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。要房子的整體進(jìn)行檢查,核對(duì)面積、位置朝向,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。小高層有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的問題,層高與承諾不相符,層高本來就緊張的小高層,裝修后容易變得壓抑。
2、水路工程檢驗(yàn)
驗(yàn)收衛(wèi)生間時(shí)浴缸放半缸水過夜,隔天便知是否滲水。注意浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落現(xiàn)象,洗面臺(tái)打磨是否光潔平滑,衛(wèi)生間的上下水管道是否順暢,衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好??梢越议_吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、搪瓷脫落等情況。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水,檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。檢驗(yàn)給排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡。
3、電路工程檢驗(yàn)
精裝修房驗(yàn)收要做斷電實(shí)驗(yàn),拉下總閘看是否完全斷電;再關(guān)閉分閘,看是否控制各分線路。還要檢查各屋的燈、插座,必要的可同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位,空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。
4、煤氣管道
煤氣管道一定要走明管,一旦發(fā)生煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn),不留安全隱患,驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
5、驗(yàn)收天、地、墻
天、地、墻的施工質(zhì)量,對(duì)房子的功能有很大的影響。檢測(cè)地面是否平坦,注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直,是否存在裂縫,檢查墻面否存在空鼓。吊頂?shù)陌惭b一定要嚴(yán)密,扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致。檢驗(yàn)地板要看整體配合,腳感也應(yīng)當(dāng)一致,無有起拱變形或嚴(yán)重色差現(xiàn)象??纯吹匕迨欠衿鹇N,地板與踢腳板接合部是否密合,注意檢查地板的含水率是否符合要求。
6、驗(yàn)收門、窗、梯
門、窗、梯不但要達(dá)到美觀的裝飾效果,自己本身也具有非常重要的功能。門、窗、梯的驗(yàn)收具有實(shí)際的意義。要注意檢驗(yàn)門框是否與墻面是否平行,如果不平行住得久了從側(cè)面看起來很難看??撮T窗的直角接合部是否嚴(yán)密,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開。
二、精裝修包括哪些方面
1、基礎(chǔ)工程
它的基礎(chǔ)工程都是裝好的,它分別包括了墻地面,還有吊頂?shù)然A(chǔ)工程。
2、隱蔽工程
它的隱蔽工程包括了水電、防水、有線、網(wǎng)線等。
3、裝飾工程
它主要是包括了墻地磚、乳膠漆、地板、裝飾板等。
4、裝飾用品
主要包括櫥柜、燈具、門、衛(wèi)浴以及各種開關(guān)面板等等。
5、部分家具
有的精裝修房屋甚至連床、茶幾、衣柜等家具也準(zhǔn)備好了。
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