如何有效避免收房權益受損拒絕收房陷阱

2017-09-21 16:27:00

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)如今的房價，令多少人只能望洋興嘆?。〔簧偃藢^斗了大半輩子的積蓄都放在了買房上，由此可見買房是多么的不容易。買房不易，收房的時候就更加不能草率了。大部分人在收房時不懂流程，有些要留意的地方?jīng)]留意，后期各種質量問題接連不斷。因此，收房之前一定要做好新房驗收工作，這樣會為日后省去不少麻煩。下面小編就簡單闡述下如何有效避免收房權益受損，希望能夠對大家有所幫助。

一、簽收房文件前先驗房

一定要驗房后交費，再簽署收房文件，這才是較為合理的收房程序。然而有些不良開發(fā)商為了方便自身工作或者是為了回避購房者會因房屋存在質量問題拒絕收房怕承擔違約責任，就會要求業(yè)主先簽文件、繳費其次再交鑰匙。如果實在無法改變收房流程，購房者也應當在收房文件上留下未驗房字樣，以便為日后維權留下有利的證據(jù)。

二、確認開發(fā)商是否達到交房條件

如何有效避免收房權益受損

《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，注意這三大證件收房需檢驗，此外必須是原件而不是復印件。無論購房合同是否有約定，取得《竣工驗收備案表》是法律規(guī)定開發(fā)商交房的必備條件之一。購房者還需要注意查驗《竣工驗收備案表》上是否有相關主管部門的備案意見及印章，房屋的交付應符合購房合同上約定的交付條件，否則購房者有權拒絕收房并且追究開發(fā)商的違約責任。

三、公共配套是否達到約定標準

如何避免收房權益受損

購房者收房時查驗下小區(qū)的公共配套是否符合約定標準，以及要求開發(fā)商承諾在房屋交付使用時，做到交付房屋的周邊場地清潔、道路平整，保證后期開發(fā)工程施工發(fā)出的聲音不超過國家對噪音控制的標準。此外，購房者還可以開發(fā)商在合同上寫明，綠地等小區(qū)綠化配套設施的具體完成和交付使用的時間。

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