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收房發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦 該如何應(yīng)對(duì)和解決呢?

2018-02-04 20:12:18
來源:齊裝網(wǎng)
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購買房屋不是一件小事,需要我們精心地去對(duì)比和挑選,終于簽了購房合同等待交房,等驗(yàn)房的時(shí)候卻傻眼了,實(shí)際面積與合同面積有誤差怎么辦?今天小編就來給各位分享收房發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦?該如何應(yīng)對(duì)和解決呢?其實(shí)這還是要根據(jù)實(shí)際的誤差面積來決定的,具體的解決手段看下文吧!

收房驗(yàn)收

一、為什么會(huì)出現(xiàn)面積誤差

收房遇到面積誤差是一種常見現(xiàn)象,出現(xiàn)這種現(xiàn)象大致有兩種解釋:一是開發(fā)商在計(jì)量時(shí)出現(xiàn)一些技術(shù)性的誤差;二是公攤面積沒有計(jì)算。一般開發(fā)商基于自己利益的考量,會(huì)刻意計(jì)大面積,使得房價(jià)稍微高一點(diǎn)。

二、收房發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦

1、誤差超過3%

當(dāng)誤差超過3%時(shí),根據(jù)國家法律規(guī)定,購房者是有權(quán)利提出退房要求的,并且開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者提出退房之日起30日內(nèi),將房價(jià)款退還,同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。購房者也可以選擇不退房,但是必須要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款。

收房

2、誤差在3%以內(nèi)

根據(jù)國家法律規(guī)定,誤差在3%以內(nèi)是一個(gè)合理區(qū)間,根據(jù)多補(bǔ)少退”的原則,如果實(shí)際面積比合同的大,但小于3%,根據(jù)簽約的房價(jià),購房補(bǔ)給開發(fā)商房款;實(shí)際面積比合同小,同時(shí)也小于3%,由開放商退還多出的房款給購房者即可。

收房發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦

小編溫馨提醒:

當(dāng)我們收房時(shí)真的遇到面積差的問題時(shí),一定要要積極面對(duì)。在出現(xiàn)這方面的疑問時(shí),要時(shí)間將事實(shí)搞清楚??梢韵鹊椒慨a(chǎn)部門咨詢,確定實(shí)測面積之后,與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。同時(shí)可以要求有關(guān)部門介入解決,還可以就相關(guān)問題咨詢律師。

以上就是關(guān)于收房發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦的相關(guān)介紹,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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