現(xiàn)在房價非常的高,一般有經(jīng)驗的業(yè)主都會在交房的時候請驗房時驗房,及時發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)的問題并解決,也便于后續(xù)的裝修。那么驗房師怎么驗房的?驗房師費用是多少?去哪找驗房師?驗房注意事項有哪些?下面一起來看看吧。
一、驗房師怎么驗房的
1、首先,驗房師會檢查廚房和衛(wèi)生間,看看有沒有排風扇的預留孔洞,并檢測各個排氣通道是否順暢。
2、其次,對房屋內(nèi)的插座用電筆逐一檢測,通過開關(guān)總閘,看電筆的燈會不會隨之變亮或變暗,一般驗房師會多測試幾遍,以保證插座的安全。
3、然后,對室內(nèi)墻面是否平整,有無裂痕、空鼓等現(xiàn)象仔細檢查,還要對下水道進行檢測,排除內(nèi)部有雜物的可能。
4、*,驗房師會給業(yè)主講解房屋的相關(guān)裝修知識,承重墻、橫梁是不能拆,否則容易對樓層的整體結(jié)構(gòu)造成影響,是非常危險的。
二、驗房師費用
驗房師的費用主要跟驗房師的資質(zhì)有一定關(guān)系。目前一二線城市驗房師的價格在5元/平米左右。
1、毛坯房驗房
多高層,驗120㎡的新房需要350元,高出120㎡的部分按照每平2元收費;復式房,驗200㎡的新房需要700元,高出200㎡的部分按照每平2元收費;聯(lián)體別墅,驗250㎡的新房需要850元,高出250㎡的部分按照每平2元收費;獨立式別墅,驗300㎡的新房需要1150元,高出300㎡的部分按照每平2元收費。
2、裝修房驗房
多高層,驗120㎡的新房需要850元,高出120㎡的部分按照每平2元收費;復式房,驗200㎡的新房需要1200元,高出200㎡的部分按照每平2元收費;聯(lián)體別墅,驗250㎡的新房需要1800元,高出250㎡的部分按照每平2元收費;獨立式別墅,驗300㎡的新房需要2300元,高出300㎡的部分按照每平2元收費。(價格僅供參考,實際還要根據(jù)當?shù)氐南M水平而定)
三、去哪找驗房師
1、一般裝修公司是會提供驗房師的,但是一定要請專業(yè)的裝修公司,否則會在驗收里面做手腳。
2、詢問裝修過的朋友或者親戚,他們會推薦一些比較好的驗房師,畢竟接接觸過,可以給你一些意見什么的。而且親戚朋友的話比較,可信。
3、直接尋找驗房機構(gòu),實地考察一下驗房公司情況或者咨詢一下,然后選擇合適的。
而且新房的交房的時候,一般開發(fā)商會有驗房師幫你驗房的。但是開發(fā)商派來的驗房師可能不太可靠。你可以找監(jiān)理公司請人來驗房,這個費用大概幾百元,根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。
四、驗房注意事項
1、開關(guān)插座
打開室內(nèi)所有的燈具開關(guān),看燈具是否能正常工作。如果有萬用表的話,還可以檢查插座是否有電,用*機檢查*線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
2、水管
主要是檢查廚房和衛(wèi)生間的上下水管道,看排水是否順暢,水管是否有滲漏,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對馬桶的下水要多檢查幾遍。
3、空調(diào)孔位置
空調(diào)孔一般是里面高外面低的,有一個傾斜的角度,這樣是為了防止外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調(diào),這都是需要我們在驗房的時候應該注意檢查的。
4、墻壁檢查
驗房時墻壁的檢驗也很關(guān)鍵,可以用手輕輕敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓,目測墻面是否存有裂縫。
以上就是關(guān)于驗房師怎么驗房的,驗房師費用的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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