網(wǎng)簽合同怎么辦理 能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎 為什么網(wǎng)簽不給備案

網(wǎng)簽合同簡單來說，就是在網(wǎng)絡上簽訂合同的一種行為。網(wǎng)簽合同的辦理要求在雙方同意的基礎之上進行，相比較于面對面合同的簽訂，網(wǎng)簽合同更加復雜一些。那么網(wǎng)簽合同怎么辦理的呢？購房的時候，能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎？這就看下網(wǎng)簽合同相關介紹，了解網(wǎng)簽合同辦理和為什么網(wǎng)簽不給備案相關內容。

一、網(wǎng)簽合同怎么辦理

網(wǎng)簽合同辦理相比較于面對面簽訂合同更加的復雜一些，下面通過網(wǎng)簽合同辦理流程，具體看下網(wǎng)簽合同怎么辦理的。

1、錄入合同

網(wǎng)簽合同簽訂之前，買房者和開放商雙方要確認買房協(xié)議的具體信息，然后將合同文本信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，之后再由買賣雙方確認合同電子文本的內容。

2、提交備案

買賣雙方確定合同無誤以后，接著網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)，申請合同備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)會查驗提交的電子合同文本，符合備案條件的，載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。

3、查詢或留存

購房者為進一步確定合同存在的真實性，可以憑個人身份證，到交易登記機構查詢合同備案信息。或者是備案后，在銷售現(xiàn)場打印網(wǎng)簽合同文本，開放商和買房均可打印出來簽字蓋章后留存。到這一步，那么網(wǎng)簽合同的辦理也就完成了。

二、能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎

能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎？能網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因為房產(chǎn)證的辦理，需要看項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，還有開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等等。因此能網(wǎng)簽的房子，不一定就有房產(chǎn)證。

所以說對于房產(chǎn)證的辦理，不能僅憑項目是否五證齊全就斷定，要想辦理房產(chǎn)證，還要準備好相關的辦理資料。具體房產(chǎn)證辦理資料有：

1、密封的申請表；

2、住房銷售合同；

3、買賣雙方簽訂房屋預售合同關于房屋房號；

4、實測面積及房屋價格結算的確認函；

5、驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；

6、特殊維修費用收據(jù)；

7、契稅繳納或者減稅證明；

8、買方身份證明(復印件核對原件)；

9、提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議；

10、銀行的貸款還款證明。

三、為什么網(wǎng)簽不給備案

1、什么是網(wǎng)簽

所謂的網(wǎng)簽，就是房屋交易過程中簽訂的房屋中介服務合同，以及買賣合同等，全部都是在網(wǎng)上進行。說白了就是線上完成一系列面對面該完成的合同簽訂流程，這個過程就叫做網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易能夠更加便捷及透明化，進而存在的一種合同簽訂*。

2、什么是備案

備案即為對合同的備案，一般分為開發(fā)商備案和購房合同的備案。房開商的備案是指在取得預售資格證之后性房產(chǎn)管理部門對售價進行備案；購房合同的備案值得是購房者在于開發(fā)商簽訂合同之后到房屋管理部門進行備案登記，這也是一種實現(xiàn)法律效力的*。

3、網(wǎng)簽不給備案原因

網(wǎng)簽相當于合同簽訂*放在網(wǎng)上進行，而備案是證明合同有效性。那么為什么網(wǎng)簽不給備案呢？這主要還是出于對合同有效性的證實，同時對購房者和開放商權利的保護。備案講究的是嚴謹，需要多方面信息核實準確，并且購房者和開放商確認無誤后方可進行，因此網(wǎng)簽不能直接備案，需要再三確認核實才可以。

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