農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019 農(nóng)村房屋補(bǔ)償條件 農(nóng)村房屋補(bǔ)償新規(guī)定

由于近幾年大力發(fā)展農(nóng)村，主要體現(xiàn)在修道路、建設(shè)景點(diǎn)等等項(xiàng)目。在推進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展上，勢(shì)必會(huì)征用一些農(nóng)民的土地，因此，也涉及到農(nóng)村房屋補(bǔ)償?shù)膯栴}。下面就和小編一起來(lái)來(lái)看看農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村房屋補(bǔ)償條件以及農(nóng)村房屋補(bǔ)償新規(guī)定。

一、農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

（一）農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償；

5、異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)；土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將*多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)；對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上；土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

（二）可以全額賠償?shù)姆课蓊愋?/p>

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，特別是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，因?yàn)橛刑厥獾臍v史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。也就是說(shuō)只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，常見于城市周邊。

（注：以上數(shù)據(jù)均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)）

二、農(nóng)村房屋補(bǔ)償條件

農(nóng)村房屋補(bǔ)償條件有三種*，以下是詳細(xì)介紹。

1、若是有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。

2、也可以選擇純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或者國(guó)土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。

3、也可以采用房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。

舉例：老張?jiān)诒敬謇镉袀€(gè)200平米的房子，若是拆遷，有以下三種補(bǔ)償*：

(1)重新給老張一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起200平的房子;

(2)給錢，總和=足夠在本村蓋200平米房子的價(jià)錢+當(dāng)?shù)卣氐貎r(jià);

(3)給安置房，至少是相同地段200平的房子。

三、農(nóng)村房屋補(bǔ)償新規(guī)定

1、雙向補(bǔ)償

在農(nóng)村房屋補(bǔ)償新規(guī)定中，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。但是，從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

2、擴(kuò)大范圍

農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

其它：農(nóng)民在拆遷時(shí)能夠獲得*2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、*費(fèi))等。

3、自由選擇

（1）貨幣補(bǔ)償，也就是說(shuō)根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）等價(jià)置換，也就是說(shuō)農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

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