英國倫敦房價過去一年瘋狂大跌 是要預(yù)示著中國房價也要大跌？

據(jù)英國《衛(wèi)報》報道，數(shù)據(jù)顯示，在英國脫歐公投的影響下，曾經(jīng)一度處于英國房地產(chǎn)業(yè)*繁榮的倫敦地區(qū)房價在過去的一年中已經(jīng)下跌高達15%。

一、英國倫敦房價過去一年瘋狂大跌

英國哈里法克斯銀行(Halifax)上周公布的數(shù)據(jù)也顯示出，英國房價年增長率已降至1.8%，為近5年來的水平。

英國一家大型房屋中介機構(gòu)Your Move的數(shù)據(jù)表明，包括克拉珀姆、巴勒姆和普特尼在內(nèi)的倫敦西南部旺茲沃思區(qū)的平均房價在過去的12個月中下降了15%。2017年1月，旺茲沃思地區(qū)的平均房價穩(wěn)定在80.5萬英鎊，然而一年多后，現(xiàn)在的房價已經(jīng)跌至68.5萬英鎊，下跌超過12萬英鎊。

不僅如此，倫敦其他區(qū)的房價水平同樣出現(xiàn)了大幅下跌。在過去一年中，倫敦南部薩瑟克區(qū)的平均房價已經(jīng)從66.6萬英鎊跌至58.5萬英鎊；而倫敦北部的伊斯靈頓地區(qū)，一套房子的平均價格已經(jīng)從*初的75萬英鎊下跌到68.4萬英鎊。

Your Move房屋中介機構(gòu)表示，這是自2009年8月以來倫敦房價下跌*劇烈的一次，而上一次房價大跌是與2008年至2009年的銀行業(yè)次貸危機有關(guān)。

自去年5月份以來，英國房價的同比增長率已經(jīng)連續(xù)八個月下降。而在2012年至2016年期間英國房價增速都在持續(xù)上升。過去六年來增速的點出現(xiàn)在2014年8月份，并在2016年2月份再次出現(xiàn)增速9%的小高點。

但自這之后英國房價增速整體處于下降趨勢，除去2017年2月至5月的小幅反彈，5月后房價就一直呈加速下跌趨勢。這不得不讓人聯(lián)想到6月份脫歐事件所帶來的持續(xù)影響。

分析師預(yù)計，2016年英國脫歐公投之后，英鎊貶值導(dǎo)致了家庭消費成本的上升，削弱了家庭預(yù)算，同時英國對出租房屋的新規(guī)定也給消費者貸款購房帶來了壓力。

二、2018年中國房價走勢分析房價

有些人表示看到英國的房價大跌，是否預(yù)示著中國房價也要下跌，來看看專家們怎么說

2018年房價走勢分析房價，尤其是一二線城市的房價，今年將圍繞著一個“穩(wěn)”字發(fā)展，難漲，但是想要出現(xiàn)暴跌也不容易。至于何時是買賣時機?如果是純自住需求，又有資格那就買吧，畢竟經(jīng)過調(diào)控，如今的樓市熱度受到了遏制。而對于賣房者來說，如果不是急用錢，那從現(xiàn)在來講，賣房并非時機。先說一個規(guī)律。按照*近幾年的一般經(jīng)驗，樓市每年會有兩個時間節(jié)點出臺重大政策調(diào)整。那就是兩會后和每年“10.1”前。一般兩會之后的政策和“10.1”前政策有著一定的關(guān)聯(lián)性。

所以說，兩會才是每年樓市的風向標。即使在“10.1”前夕，政策出現(xiàn)拐點，那么兩會上涉及到房地產(chǎn)的政策，至少可以主導(dǎo)中國樓市半年的大體走向。而今年兩會上透露出的樓市指導(dǎo)思想則非常明確，即：“還原房子居住屬性，去*需求。”即我們常說的“房住不炒”?？梢哉f，目前絕大多數(shù)政策都是圍繞著這一思路在進行。所以，全國樓市今年的基調(diào)應(yīng)該是平穩(wěn)的，不會出現(xiàn)暴漲暴跌。