馬云說未來十年房價(jià)，2018房價(jià)下降已成定局？！且看房價(jià)暴跌是否是偽命題？

*近看到不少網(wǎng)友留言稱，自己所在縣城房子太多了，身邊的朋友都至少有一兩套以上了，沒房的幾乎沒有，但房價(jià)卻還是在漲！好多人抱著存錢不如存房子漲了賣了賺很多，所以都在買，我們縣城空房率60%但是基本都賣出去了，房價(jià)漲了大家也都只買不賣，未來房價(jià)真難說！

其實(shí)據(jù)去年統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米！若按這算人均面積已超過發(fā)達(dá)國家的水平，房子總體已經(jīng)夠用，只是結(jié)構(gòu)性短缺，買不起房子是偽命題，大部分人只是沒有在大城市擁有一套房而已！筆者認(rèn)為，宏觀經(jīng)濟(jì)和樓市股市都是一樣的，需要講究技巧和方法，老周跟股市打交道的時(shí)間也是有了十六年之久了，每天都會(huì)講解分享幾只強(qiáng)勢(shì)牛股，我可以說不是在漲停，就是走在漲停的路上，走出了不一樣的精彩股生。比如近日操作的貴州燃?xì)?，?月22日低位18.8元強(qiáng)勢(shì)殺入，高位果斷出貨，利潤大約58%！還有3月5號(hào)， 以成本6.16元買進(jìn)麥達(dá)數(shù)字，截止3月19號(hào)，中間漲幅83.92%，3月5號(hào)，以成本15.77元買進(jìn)超頻三， 截止3月19號(hào)，中間漲幅65.51%，3月5號(hào)，以55的成本買入萬興科技，截止3月19號(hào) ，中間漲幅77.14%，非常強(qiáng)勢(shì)，不過這些股票只是冰山一角！

如果你還不是老周魏：言的好友，像這樣的牛股你是抓不住的，因?yàn)榫退憬o你一只這樣的股票，你也把握不好它的買賣點(diǎn)，貿(mào)然買進(jìn)去只會(huì)追高，甚至被套住，依然是賺不到錢的。想了解手中個(gè)股接下來的如何操作的朋友，如果你還在為每天炒股虧錢而煩惱，老周只能說你還是缺少盈利的手法，如果你還不是老周的好友，那就請(qǐng)繼續(xù)觀看留意文末！

而多年來，從國外對(duì)沖基金經(jīng)理到房地產(chǎn)專家在內(nèi)的一群預(yù)言家，一直在看空中國房地產(chǎn)，但*終全部落空了。*有名的看空者經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠曾經(jīng)成功預(yù)測(cè)2008年金融危機(jī)，但他多年來預(yù)測(cè)中國樓市泡沫即將破滅的言論，一直被視為笑談。在其認(rèn)為中國房地產(chǎn)早已經(jīng)見頂了，當(dāng)然房價(jià)下跌是一個(gè)漸進(jìn)的過程，不會(huì)一下子掉下來！

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)則表示，當(dāng)前樓市已經(jīng)變天！調(diào)控繼續(xù)堅(jiān)持下去短期內(nèi)大部分城市房價(jià)下跌！有概念、有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，位居未來大的城市圈的三四線城市，以及東北的幾個(gè)中心城市，房價(jià)補(bǔ)漲會(huì)持續(xù)，但庫存高的熱點(diǎn)城市，屬于炒作引發(fā)的繁榮，熱度不會(huì)持續(xù)，這些城市的房地產(chǎn)沒有太多的*價(jià)值，上漲也是危險(xiǎn)的。

十年后的今天，在房價(jià)上了風(fēng)口的今天，很多市民都會(huì)抱怨自己現(xiàn)在買房花了大半身家，連個(gè)廁所也買不起，房價(jià)如此高漲的今天到底還要不要買房子呢？

十年以來，我們的房價(jià)遵循著“暴漲——調(diào)控——回落——松綁——再暴漲”的規(guī)律。但總體而言，始終是在快速上漲的。房價(jià)在成交量下調(diào)兩三個(gè)月后，一般會(huì)有明顯的松動(dòng)，會(huì)有再次大幅上漲的可能性。

今年的數(shù)據(jù)顯示，全國學(xué)術(shù)排名的清華大學(xué)，其應(yīng)屆畢業(yè)生，預(yù)計(jì)的平均起薪只有5900多元。而據(jù)安居客數(shù)據(jù)，北京9月二手房均價(jià)是48373元/平，即使下降一成，也高達(dá)43000多元/平。一個(gè)全國起薪之一的清華畢業(yè)生需要不吃不喝7.3月可以買一平房子。如果把各種日常生活開銷算進(jìn)去，*樂觀估計(jì)也是一年工資可以購買一平北京的房子。

那么，未來，政府只能干好一件事，就是控制土地投放的節(jié)奏，一點(diǎn)點(diǎn)的往高了賣?；孟胝淮涡話伋龃罅客恋剡@種殺雞取卵沒蛋吃，自己挖坑埋自己的畫面是很傻很天真的。

馬云曾經(jīng)說，電商可以降房價(jià)被嘲笑，現(xiàn)在看來，馬云是不是和神一樣？然后現(xiàn)在馬云的余額寶通過增加銀行的存款成本，影響到了銀行放出房屋貸款的力度，從而影響到房屋交易量，*終終于導(dǎo)致了杭州等地房價(jià)暴跌的現(xiàn)象。當(dāng)年馬云說他能降房價(jià)的時(shí)候你信嗎，反正當(dāng)年我是沒看懂！各位是怎么看？

這也是為什么央媽要搞馬云，因?yàn)轳R云動(dòng)了太多人的奶酪，并且形成了太多的連帶效應(yīng)，各位存幾百塊錢當(dāng)然影響不了房價(jià)，但總量上千億元了，那肯定就會(huì)產(chǎn)生影響了！

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