2018年三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)又漲了，現(xiàn)在出手購(gòu)房時(shí)機(jī)如何？

房?jī)r(jià)的漲跌總是牽動(dòng)著每個(gè)人的心，有房的人希望房子繼續(xù)漲，沒(méi)有房子的人希望房?jī)r(jià)會(huì)跌，自己能買(mǎi)的起房子，2018年三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)又漲了，但現(xiàn)在還不是出手三四線(xiàn)城市的時(shí)候，原因有以下幾點(diǎn)：

一、一二線(xiàn)城市搶人落戶(hù)政策的全面爆發(fā)

一二線(xiàn)城市搶人落戶(hù)政策的全面爆發(fā)，只要有畢業(yè)證就可以落戶(hù)，還能享受各種補(bǔ)貼，導(dǎo)致很多原本想在老家買(mǎi)房的年輕人都想往上跳一跳，在大城市買(mǎi)房了，因?yàn)榇蟪鞘杏懈嗟臋C(jī)遇，有年輕的活力，能夠裝下自己的青春，裝下自己的夢(mèng)想。因此，三四線(xiàn)城市的人才流失嚴(yán)重，接盤(pán)人數(shù)變少，炒房客囤的房子無(wú)人接盤(pán)。

二、堅(jiān)持住房不炒政策

樓市調(diào)控政策不放松，堅(jiān)持住房不炒政策。隨著三四線(xiàn)城市去庫(kù)存的完成，可能會(huì)有限售政策的實(shí)施，再加上國(guó)家大力發(fā)展*市場(chǎng)和提高住宅土地供應(yīng)面積，讓更多的貧苦家庭都能擁有自己的房子，讓炒房客囤在手里房子無(wú)人接盤(pán)，又租不出去，所以三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于高位，完全沒(méi)有必要現(xiàn)在出手。

三、房地產(chǎn)稅的征收

對(duì)擁有多套房的人征收房產(chǎn)稅，按面積的大小、地段的好壞、房屋套數(shù)來(lái)征收房產(chǎn)稅，三四線(xiàn)城市*市場(chǎng)本來(lái)就不發(fā)達(dá)，想要轉(zhuǎn)嫁給租戶(hù)根本就不可能。隨著全國(guó)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，多余的房子就會(huì)是燙手的山芋，到時(shí)候想出手是輕輕松松的事。

四、人們的購(gòu)房觀念發(fā)生了變化

買(mǎi)三四線(xiàn)城市的房子一般都是農(nóng)村人，是外出打工返鄉(xiāng)置業(yè)的人群，他們常年在外打工*，即使在小城市買(mǎi)房也不會(huì)去住，都是過(guò)年的時(shí)候回去看一眼。他們更懂得享受生活，不愿意去城里買(mǎi)房接盤(pán)，這樣的人在農(nóng)村有很多。

五、房貸利率上浮嚴(yán)重

今年以來(lái)房貸利率直線(xiàn)上浮，貸款利率已經(jīng)破6%，買(mǎi)房成本提高了，每個(gè)月要還的錢(qián)增加了，央行貨幣政策的收緊，貸款越來(lái)越難了，那些高杠桿買(mǎi)房的人就不好受了，他們要不就拋售房產(chǎn)，要不就讓負(fù)債變的越來(lái)越大。

終上所述，三四線(xiàn)城市的房子現(xiàn)在還不是接盤(pán)的時(shí)候，現(xiàn)在房?jī)r(jià)仍然處于高位，等到房地產(chǎn)稅征收的時(shí)候，炒房客囤的房子必然會(huì)入市，到時(shí)候大家就可以出手選擇自己心儀的房子了。

（文章轉(zhuǎn)載百家號(hào)）

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