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2018年公積金貸款只有優(yōu)勢(shì)嗎?99%的人都猜錯(cuò)了!

2018-06-11 09:31:39
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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每一起貸款買(mǎi)房背后,可能都會(huì)攤上一本難念的“經(jīng)”。眾所周知,用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房,更會(huì)給我們的生活帶來(lái)各種便利的條件。比如:低利率、還款靈活自由的優(yōu)點(diǎn)被大家所青睞。但是,使用公積金貸款買(mǎi)房真的有那么好嗎?公積金貸款只有優(yōu)勢(shì)嗎?其實(shí),他也有一定的弊端!今天來(lái)細(xì)數(shù)公積金貸款的幾大缺點(diǎn)!

2018年公積金貸款只有優(yōu)勢(shì)嗎

一、貸款限額

雖然,公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低,但很多的人還是會(huì)使用商業(yè)貸款。*主要的是公積金貸款有額度限制,每個(gè)人能申請(qǐng)的額度都不同,就算你帶到了的公積金貸款,也不夠你去買(mǎi)房。

二、公積金繳存時(shí)間有限制

如果使用公積金貸款買(mǎi)房,首先都應(yīng)該要繳納一定年限的住房公積金。每個(gè)城市繳納的住房公積金都不同,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)一步的了解繳納。前提必須是公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)才可以。

三、放貸周期太長(zhǎng)

首先,公積金貸款流程比較復(fù)雜,貸款周期也比較長(zhǎng),不適合那些著急購(gòu)房者,所以會(huì)選擇商業(yè)貸款。

四、開(kāi)發(fā)商會(huì)拒絕

公積金貸款回款至開(kāi)發(fā)商的周期時(shí)間長(zhǎng),普遍需要2—3個(gè)月,而商業(yè)貸款的回款速度比較快些,大概需要1到到1個(gè)半月之間。從*回籠來(lái)講,很多開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇回款速度快的。這也是樓盤(pán)在購(gòu)房?jī)?yōu)惠上,更偏向商貸和一次性付款客戶的原因。

公積金貸款只有優(yōu)勢(shì)嗎

五、公積金賬戶余額影響貸款額度

首先賬戶余額會(huì)影響公積金的貸款額度,賬戶余額越少,申請(qǐng)的貸款額度就會(huì)越低。所以在申請(qǐng)公積金貸款前,不要隨便動(dòng)公積金賬戶余額。也不是所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響,還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定。

六、異地申請(qǐng)公積金貸款有難度

雖然國(guó)家開(kāi)始實(shí)行了異地公積金貸款,但在操作的過(guò)程中還會(huì)遇到很多的問(wèn)題,很難滿足每個(gè)人的貸款需求。想要回鄉(xiāng)購(gòu)房,還是要事先去了解當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

七、樓市過(guò)熱,公積金貸款沒(méi)優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目的好壞會(huì)對(duì)公積金貸款帶來(lái)一定的影響;當(dāng)你還在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),銀行還沒(méi)有審批下來(lái),房子就會(huì)賣(mài)的差不多了。所以開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí),會(huì)明確的告訴你使用商業(yè)貸款。畢竟多數(shù)人會(huì)覺(jué)得會(huì)覺(jué)得,好的房子不愁賣(mài)不出去。

2018年公積金貸款

小編提醒: 

住房公積金貸款也不是十全十美,也會(huì)有相應(yīng)的弊端存在。雖然公積金貸款可以節(jié)約購(gòu)房成本,但并不適合所有購(gòu)房者,所以,在貸款買(mǎi)房這件事上,選擇適合自己的貸款*。對(duì)于公積金貸款,你買(mǎi)房會(huì)用嗎?(轉(zhuǎn)自房產(chǎn)超市網(wǎng))

以上就是關(guān)于2018年公積金貸款只有優(yōu)勢(shì)嗎的相關(guān)介紹,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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