2018李嘉誠(chéng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià) 中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌？中國(guó)房?jī)r(jià)還能漲多久

受夠了，房?jī)r(jià)一直在漲，想買房都那么難。究竟中國(guó)房?jī)r(jià)還能漲多久？這個(gè)問(wèn)題，不僅小編在問(wèn)，而且中國(guó)絕大部分的人都在問(wèn)！正所謂，安居樂(lè)業(yè)，但是房?jī)r(jià)高居不下，怎么安居呢？2018李嘉誠(chéng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)，中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌？一起來(lái)看看吧。

我們都不是神，對(duì)于房?jī)r(jià)只能預(yù)測(cè)，不能確定！所以，小編也不知道高房?jī)r(jià)還能撐多久。但是，通過(guò)房?jī)r(jià)走勢(shì)分析，未來(lái)房?jī)r(jià)一路上漲的可能性并不大！因?yàn)椋瑖?guó)務(wù)院和地方政府一直在制定相關(guān)措施，調(diào)控樓市，穩(wěn)定房?jī)r(jià)！

雖然說(shuō)不知道高房?jī)r(jià)還能撐多久，但是2018年中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌傳聞，這個(gè)并不現(xiàn)實(shí)。要知道，中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌，不管是對(duì)于業(yè)主，還是有意買房的人，都是壞消息！而且，從國(guó)家發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)暴跌，必定會(huì)拖垮經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以中國(guó)政府不會(huì)允許這樣的情況出現(xiàn)！高房?jī)r(jià)還能撐多久房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

房?jī)r(jià)何時(shí)出現(xiàn)向下拐點(diǎn)，確實(shí)不好預(yù)測(cè)，就像預(yù)測(cè)股市何時(shí)見(jiàn)頂或何時(shí)見(jiàn)底一樣，因?yàn)橛绊懛績(jī)r(jià)的因素太多，政策也會(huì)調(diào)控或管制市場(chǎng)，你能預(yù)測(cè)準(zhǔn)政府可能采取哪些極端政策嗎？

有人問(wèn)房產(chǎn)稅推出是否會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌？小編覺(jué)得應(yīng)該不會(huì)，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)目前高度依賴房地產(chǎn)，政府應(yīng)該不會(huì)搬起石頭砸自己的腳。發(fā)達(dá)國(guó)家有三大縮小貧富差距的稅：房產(chǎn)稅、資本利得稅和遺產(chǎn)稅，這三大稅中國(guó)目前都沒(méi)有征收，房產(chǎn)稅只是長(zhǎng)期試點(diǎn)。一般國(guó)家把這些稅種納入到稅收體系中正常運(yùn)作，而中國(guó)則往往把這些稅種當(dāng)成政策導(dǎo)向，具有較強(qiáng)的功利性。

雖然并不知道高房?jī)r(jià)還能撐多久，或許房?jī)r(jià)可以連續(xù)上漲20年，但總是有頂?shù)?，無(wú)論政策怎樣調(diào)控，市場(chǎng)總有市場(chǎng)的波動(dòng)鐵律，全世界沒(méi)有一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)能夠走L型。隨著人口老齡化和流動(dòng)人口的減少，作為耐用消費(fèi)品的房子的需求總是下降的，一輪房地產(chǎn)周期大致都是18-25年，包括上漲和下跌全過(guò)程。當(dāng)然，除了關(guān)注房?jī)r(jià)何時(shí)見(jiàn)頂?shù)母鱾€(gè)窗口之外，房地產(chǎn)的流動(dòng)性更值得關(guān)注，因?yàn)闃鞘胁煌诠墒校罢叩牧鲃?dòng)性風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，屆時(shí)不是你想賣就能賣得掉。

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