馬云透露：房價如果跌至30%, 樓市會癱瘓，央行給出了明確*！

馬云說：2019年不是一個合適的購房年，需要耐心去等待一個政策和房價都有有利趨勢的時機(jī)的時候再去購房。年輕人整天關(guān)注著房價也并非長久之計，仍然需要等到一個好的時機(jī)。中國的房價前期看金融*，中期看土地供需，后期看人口變化和個人收入能力。（推薦閱讀：房價降溫？別高興太早！光看房價不看利率？買房越來越貴！）

如今，買房與房價走勢等相關(guān)問題，早已成為人們飯后閑聊的話題。近日一朋友訴苦：“我一共按揭了3套房，自貢2套，成都一套?？罩枚愸R上要出來了，比以前便宜30%虧本賣。結(jié)果現(xiàn)在還一套都沒賣掉，真是急人!”

金九銀十期間，全國多處新房開發(fā)商因降價促銷，有的一夜之間暴跌，導(dǎo)致售樓部被砸；二手房“有價無市”也已成為常態(tài)，特別是在新房限價的擠壓之下。種種跡象都在表明：樓市降溫潮正在來臨，那么，如果房價暴跌30%，樓市會癱瘓嗎？央行給了明確*。

中國人民銀行南昌中心支行行長，在《信貸與房地產(chǎn)市場的交互作用》中指出：當(dāng)前我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險總體可控，即使房價有較大幅度下跌，也不會出現(xiàn)普遍的居民負(fù)資產(chǎn)現(xiàn)象。央行的表態(tài)釋放了重要信號：即便房價迎來大幅度下跌，地產(chǎn)信貸風(fēng)險可控，這說明央行已經(jīng)做好準(zhǔn)備。

關(guān)于下一步房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，許多熱點城市堅持“房子不用于投機(jī)”的定位，堅持多主體供應(yīng)，多渠道保障，租金購買住房制度，增加共享房產(chǎn)住房和出租房的新試點。自今年年初以來，北京和上海的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)比例大大增加。房地產(chǎn)市場供應(yīng)的改善抑制投機(jī)需求將帶來供求關(guān)系的不斷改善，房地產(chǎn)市場將在下一步繼續(xù)保持健康持續(xù)發(fā)展。

目前，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已從高增長階段向過去轉(zhuǎn)變?yōu)楦甙l(fā)展階段，明年的經(jīng)濟(jì)價值不能談增長率增長。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的邏輯來看，中國中長期發(fā)展?jié)摿Φ那熬昂蜐摿τ泻軓?qiáng)的基礎(chǔ)，明年全面有利于經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定的積極態(tài)勢。

如今，開發(fā)商加快推盤步伐，市面上的房子只會越來越多，開發(fā)商多會降價促銷，房地產(chǎn)市場也會逐漸回歸理性。與此同時，國際局勢風(fēng)云突變，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)壓力同時降臨，如果任由房價繼續(xù)上漲，那么只會導(dǎo)致地產(chǎn)泡沫加速膨脹，后果將不堪設(shè)想。

馬云說：國家正在積極得對房地產(chǎn)市場進(jìn)行改革，如今政府將主要精力投入了租房市場，鼓勵和引導(dǎo)年輕人在工作初期租房住甚至結(jié)婚了也可以選擇短期租房，國家對大學(xué)畢業(yè)生提供了數(shù)百元甚至上千元的租房補(bǔ)貼，力圖用優(yōu)惠的補(bǔ)貼政策來延緩年輕人沖入樓市的時間。（文章來源于：今日頭條）

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