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這幾年的房價可謂是讓人無法的,特別是一二線熱門城市的漲價速度,讓很多年輕的工薪族自嘲在這里都買不起一個廁所。房價的虛高,讓不少人對于樓市都有了一種畏懼的心理,因?yàn)榉孔邮莿傂?,但是房價又高得離譜,給人的壓力實(shí)在是太大了。不過好在17年國家開始對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了嚴(yán)格的調(diào)控,到了今年已經(jīng)見到了不小的成效。(推薦閱讀:不管房價是漲是跌,這五類人或?qū)⒚媾R買房難,將來何去何從)
自從開始樓市調(diào)控以來,各方面的調(diào)控政策都出爐,但現(xiàn)在都已經(jīng)累計到了600多條,可見是要打一場持久戰(zhàn)的,房價*不穩(wěn),調(diào)控*不會放松。今年的樓市已經(jīng)遇冷,到了下半年成交量也是降了很多,專家甚至預(yù)測到明年房價可能會退回3年前,也就是房價還沒有暴漲的時候。
其實(shí),這都是有信號的:
1、土地拍賣市場遇冷
在今年,土地的流拍越來越多,不少的開發(fā)商已經(jīng)失去了拿地的熱情,甚至覺得房地產(chǎn)的*時代已經(jīng)過去了。專家說,若是樓市還有回暖的希望的話,大部分的開發(fā)商都不會放棄拿地的,這個信號的出現(xiàn),也就代表著樓市真的冷清了。
2、龍頭企業(yè)轉(zhuǎn)型
中國的幾大房地產(chǎn)企業(yè)都紛紛宣布要轉(zhuǎn)型了,這也就代表著樓市真的不再景氣了。萬科轉(zhuǎn)型地產(chǎn)化,融創(chuàng)變更公司名字,而恒大也入股了別的企業(yè)。專家說,這一系列的風(fēng)向都是因?yàn)闃鞘袊?yán)冬的出現(xiàn),不然誰放著大錢不賺而將整個企業(yè)都轉(zhuǎn)型呢?
3、預(yù)售制的取消
專家說,在今年九月份的時候廣東就開始實(shí)行逐步取消商品房預(yù)售制了,雖然現(xiàn)在試點(diǎn)只有一個,但是這個情況的出現(xiàn),也就代表著樓市將來會有本質(zhì)上的改變。再也不是開發(fā)商說了算,而是購房者說了算了。
隨著“房住不炒”這個觀念的推行,房子回歸居住屬性的呼聲也是越來越高,這也就是說以后的房價不會再有暴漲的空間,靠著*房產(chǎn)來賺大錢的時代已經(jīng)過去了。樓市“遇冷”,明年房價“退回”3年前?其實(shí)看了上面三個信號之后,覺得也不無可能,專家一席話,也不無道理,大家認(rèn)為呢?(文章來源于:今日頭條)
以上就是關(guān)于明年房價“退回”3年前,樓市“遇冷”?專家一席話,也不無道理的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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