2019年不管房?jī)r(jià)是漲是跌，這5類(lèi)人或?qū)⒚媾R買(mǎi)房難，看看有你嗎？

現(xiàn)如今其實(shí)大家都有了超前購(gòu)物的意識(shí)，買(mǎi)一些大件一點(diǎn)的東西會(huì)使用分期付款，而像買(mǎi)房這樣的超級(jí)大件，則是都會(huì)選擇使用房貸來(lái)購(gòu)買(mǎi)。這樣在短期之類(lèi)分擔(dān)了壓力，還能夠提前擁有想要的東西。現(xiàn)如今身負(fù)房貸、車(chē)貸等等貸款的人有很多，手頭上還有很多張信用卡換著刷來(lái)還款。而到了19年，可能還有人會(huì)想要貸款買(mǎi)房的，想在手上留住多一些的資產(chǎn)，但是可能就沒(méi)有那么容易了。2019年不管房?jī)r(jià)是漲是跌，這5類(lèi)人或?qū)⒚媾R買(mǎi)房難，看看有你嗎？

其實(shí)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)雖然是在下滑，有跌價(jià)的趨勢(shì)，但是幅度也是很小的。國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控不會(huì)放松，目的就是為了把房屋的屬性拉回到居住，而不是炒房。在2019年，房?jī)r(jià)或許還會(huì)有小幅度的下跌，在未來(lái)會(huì)漸漸的拉回到正常的軌道，回歸到穩(wěn)定的狀態(tài)。而不管房?jī)r(jià)是漲是跌，以下的5類(lèi)人，可能還是會(huì)面臨買(mǎi)房難的問(wèn)題，看看有你嗎？

一、征信不良的人

任何欠錢(qián)不還的人都不會(huì)在別人眼中留下好印象，特別是銀行了。如果你使用的信用卡經(jīng)常拖欠賬單，總是不還錢(qián)，或者是幾張信用卡長(zhǎng)期處于刷爆的狀態(tài)，負(fù)債率過(guò)高，銀行就有理由認(rèn)為這是以卡養(yǎng)卡的行為了?，F(xiàn)在不止是信用卡，還有很多的支付app，如果逾期還款次數(shù)過(guò)多，很有可能就會(huì)上黑名單。這類(lèi)人要是去申請(qǐng)房貸買(mǎi)房，那真是難上加難。

二、無(wú)業(yè)游民或高危職業(yè)

高危職業(yè)危險(xiǎn)度高賺的錢(qián)也多，但是這一類(lèi)的人群不一定會(huì)被銀行認(rèn)為是有穩(wěn)定收入的人，并且存在著太多的不確定性，為了防止壞賬過(guò)多，銀行可能不會(huì)通過(guò)房貸的申請(qǐng)。而無(wú)業(yè)游民或者是自由職業(yè)者，這一類(lèi)人的收入也是非常不穩(wěn)定的，銀行一般會(huì)做單獨(dú)的評(píng)估，如果一些完稅證明無(wú)法提交的話，也是無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)貸款買(mǎi)房的。

三、多套房產(chǎn)

已經(jīng)擁有多套房產(chǎn)，而且之前的貸款越積越多都沒(méi)有還清的話，這個(gè)時(shí)候再來(lái)申請(qǐng)房貸買(mǎi)房，銀行會(huì)認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)比較大，也許不會(huì)批準(zhǔn)貸款。

四、已經(jīng)被拒絕過(guò)的人

現(xiàn)在房貸利率上漲了，申請(qǐng)的審核也是越來(lái)越嚴(yán)格了，一般銀行規(guī)定申請(qǐng)人收入要達(dá)到月供的兩倍以上。有些人因?yàn)檫_(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就做了虛假的收入，這樣的行為被銀行發(fā)現(xiàn)了不僅不會(huì)批準(zhǔn)，還會(huì)被拉入黑名單，第二次的申請(qǐng)也一般不會(huì)通過(guò)。

五、年齡不達(dá)標(biāo)的人

在貸款方面銀行的規(guī)定是必須要年滿(mǎn)18周歲以上，當(dāng)然年紀(jì)太大了也是不行的，太小是沒(méi)有行為能力也沒(méi)有收入，而年齡太大則是勞動(dòng)能力漸漸喪失并且有患病的風(fēng)險(xiǎn)，所以這類(lèi)人群想要貸款買(mǎi)房，也是很困難的。

（文章來(lái)源于-北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)）

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