房?jī)r(jià)*消息：面對(duì)*嚴(yán)”調(diào)控年“，這幾個(gè)城市房?jī)r(jià)*下跌！

今天11月份，從2017年以來(lái)一直單邊上漲的全國(guó)首套房貸利率，終于開(kāi)始剎車了。2019房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？按照目前來(lái)看，房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有出現(xiàn)大幅度下降的趨勢(shì)，但隨著房地產(chǎn)商的紛紛打折拋售，房貸利率停止上漲，2019房?jī)r(jià)持續(xù)上升的可能性不大。（推薦閱讀：房?jī)r(jià)可能還會(huì)漲？面對(duì)調(diào)控開(kāi)發(fā)商處變不驚：下一代總會(huì)為樓市買單）

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2018年11月全國(guó)首套房貸利率出現(xiàn)持平上月的情況，漲幅進(jìn)一步降低，另外，二套房貸利率出現(xiàn)回落。全國(guó)首套房貸平均利率*的城市前十分別為：上海5.19%、廈門5.42%、大連5.44%、福州5.46%、烏魯木齊5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、廣州5.62%。*值為武漢6.26%，較上月持平。

事實(shí)上，進(jìn)入2018年以來(lái)，各地響應(yīng)政策號(hào)召出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項(xiàng)調(diào)控措施，效果已經(jīng)顯現(xiàn)。房?jī)r(jià)的上漲得到一定抑制，但同時(shí)也帶來(lái)了貸款支出升高，購(gòu)房時(shí)間成本增加的問(wèn)題，但隨著政策調(diào)控不斷優(yōu)化，未來(lái)在住房銷售額、銷售面積、銷售價(jià)格都將全面下行，未來(lái)房?jī)r(jià)一定是對(duì)剛需群體利好的。

面對(duì)樓市大幅降溫，炒房客也怕了，一邊承受著巨大貸款的壓力，一邊房?jī)r(jià)大幅下跌，都在降價(jià)拋售房產(chǎn)。以北京周邊為例，自去年出臺(tái)史上*為嚴(yán)厲的調(diào)控政策以來(lái)，北京樓市的不斷降溫，也影響到了周邊。以涿州的二手房?jī)r(jià)跌得*為厲害，已經(jīng)降到了1.5萬(wàn)元每平以下，*已經(jīng)是跌倒了1.3萬(wàn)元每平米。這樣大幅度的下滑，讓一手房也賣不動(dòng)。

喊了很多年的“房產(chǎn)稅”將不再是“狼來(lái)了”，2011年重慶、上海已成為房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。房產(chǎn)稅的實(shí)施不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生特別大的影響，但是對(duì)于二手房市場(chǎng)和新房市場(chǎng)的成交將產(chǎn)生影響。征收房產(chǎn)稅的多少依據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)定，房產(chǎn)稅的*終目的是讓房子回歸居住屬性，所以對(duì)擁有多套房產(chǎn)的炒房者來(lái)說(shuō)是不利的。（文章來(lái)源于：今日頭條）

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