真準(zhǔn)了！中科院近5年的房價預(yù)言全對，現(xiàn)再對2019年房價預(yù)測

在買房路上，總有這么一句話“買房時機(jī)永遠(yuǎn)是去年*?！鄙磉吘陀泻脦讉€這樣的朋友，在2016年之前的時候，首付款就湊齊了，家里催著買房子，房產(chǎn)中介催著買房子，但是唯獨(dú)這位朋友和身邊的朋友不看好樓市，認(rèn)為當(dāng)時的房產(chǎn)價位虛高，自然是撐不住的，誰也不傻、誰也不想買一套不保值的房子，所以在種種因素影響的*終結(jié)果是，現(xiàn)在悔不當(dāng)初。（推薦閱讀：2019-2020房價預(yù)測：未來是一路狂奔，還是回歸平穩(wěn)？）

而對于房價的預(yù)測問題，一直是業(yè)內(nèi)人士樂此不疲的事情，任總說隨著中國城市化的發(fā)展，房地產(chǎn)仍然會繼續(xù)發(fā)展的；而馬云則說房價如蔥。

在每一年，中科院都會對次年的房價走向做出一次預(yù)測，網(wǎng)友紛紛稱：預(yù)測真準(zhǔn)！中科院近5年的房價預(yù)言全對。從2014年開始，中科院就對房價進(jìn)行發(fā)展預(yù)估，預(yù)測2014年的商品房銷售均價漲幅7.6%，預(yù)測2015年商品房銷售均價漲幅1.2%，預(yù)測2016年的漲幅是3.9%，預(yù)測2017年的漲幅是3.4%，并且預(yù)測2018年的漲幅是4.2%，無一例外的是，中科院的這幾次預(yù)測，無一例外，都是看漲的，并且*終數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，預(yù)測是對的。

通過數(shù)據(jù)歷史發(fā)現(xiàn)，中科院對過去的5年房價預(yù)測都對了，因?yàn)檫^去是房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的年份，商品房銷售房價也水漲船高。而對于捉摸不定的2019年房產(chǎn)和房價問題，是這樣預(yù)測的，中科院認(rèn)為2019年我國的商品房銷售均價同比增速為6.7%。

以上是中科院對房地產(chǎn)的2019年重要預(yù)測指標(biāo)，總結(jié)為向之前的5年一樣，看漲房產(chǎn)。而對于房地產(chǎn)的走向以及能不能買房問題，有幾點(diǎn)需要注意，這也是官媒和住建部傳遞的房產(chǎn)信號：

1、房住不炒的大基調(diào)不會動搖，差異化調(diào)控將成為主要措施。人民日報和住建部多次提出，在房住不炒的大背景下，我國房地產(chǎn)經(jīng)過為期2年的深入調(diào)控，效果明顯，現(xiàn)在樓市整體進(jìn)入了穩(wěn)步健康的發(fā)展軌道，下一步并不會放松調(diào)控，而在2019年以及今后的幾年里，房地產(chǎn)的調(diào)控措施中“差異化調(diào)控”將更加明顯，具體的稱呼叫做“一城一策、因城施策”。

因城施策是什么意思呢，就是根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展的情況不同，采取的調(diào)控措施不同，調(diào)控的目的是維持房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，這是初心也是目的，只要是為了這個目的，措施是可以多樣化、多維度、多方位的。例如這里的房地產(chǎn)熱度過度，就應(yīng)該降降溫；那么就應(yīng)該適當(dāng)加點(diǎn)溫度；相反地如果過熱的話，就應(yīng)該降降火。

2、該不該買房的問題。我們知道，在2019年樓市仍然是以平穩(wěn)發(fā)展為主，該不該買房*貌似很明顯，只要摒棄了高位接盤的情況，如果是剛需自住買房的話，隨時都可以，前幾天李嘉誠也有類似說法“在2019年買房用來自住是可以的，買來炒*不可以。”你怎么看待呢？（文章來源于：樓市指聞i ）

以上就是關(guān)于真準(zhǔn)了！中科院近5年的房價預(yù)言全對，現(xiàn)再對2019年房價預(yù)測的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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