任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 未來(lái)5年三四線城市房?jī)r(jià)

近年來(lái)為防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，相關(guān)部門(mén)不斷推出遏制房?jī)r(jià)過(guò)高政策，但是調(diào)控房?jī)r(jià)政策仍對(duì)三四線城市房?jī)r(jià)起不到大作用，有消息稱(chēng)三四線城市會(huì)下降。真的是這樣嗎？下面來(lái)看看任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，了解一下2019一2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)，看看未來(lái)5年三四線城市房?jī)r(jià)究竟怎么樣。

任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

任志強(qiáng)是個(gè)話題人物，在房地產(chǎn)市場(chǎng)尤甚。他曾經(jīng)在接受采訪時(shí)表示，他說(shuō)話非常嚴(yán)謹(jǐn)，這十年的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的都很準(zhǔn)。當(dāng)然，我們沒(méi)必要神話任志強(qiáng)對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)言，但不可否認(rèn)一點(diǎn)，這些年聽(tīng)了任志強(qiáng)的購(gòu)房者基本都賺了。那么2019一2020年房?jī)r(jià)，其預(yù)測(cè)將會(huì)如何發(fā)展呢？

對(duì)于2019一2020年房?jī)r(jià)，任志強(qiáng)已經(jīng)早早作出了判斷。認(rèn)為2019年-2020年想買(mǎi)房已經(jīng)不僅是錢(qián)和資格的問(wèn)題，明年商品房供給可能?chē)?yán)重不足，想搖號(hào)開(kāi)發(fā)商也蓋不出那么多房子。所以買(mǎi)房得抓緊，房?jī)r(jià)上漲不等人。此言一出不禁又撩撥起了多少購(gòu)房者內(nèi)心的不安，那么這次任志強(qiáng)的預(yù)測(cè)能夠?qū)崿F(xiàn)嗎？

筆者認(rèn)為，任志強(qiáng)的預(yù)測(cè)從理論來(lái)分析沒(méi)什么問(wèn)題，但這里有兩個(gè)極其容易忽視的注意點(diǎn)需要大家留意：*，僅僅通過(guò)供給不足就預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，相當(dāng)于變相抹殺了影響房?jī)r(jià)的其他因素，畢竟影響房?jī)r(jià)漲跌的因素是極其復(fù)雜的，不是單一的；第二，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有其自身的特殊性，政策往往在關(guān)鍵時(shí)刻會(huì)起到主導(dǎo)作用，這是我們討論房地產(chǎn)市場(chǎng)一定不能忽視的因素。那么2019一2020年房?jī)r(jià)究竟發(fā)展走勢(shì)將會(huì)如何呢？

2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

2019年應(yīng)該會(huì)有所上漲，但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2019年新開(kāi)盤(pán)的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了。而且去年房?jī)r(jià)就沒(méi)降，一直在漲。

我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過(guò)一半，而人家發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十，而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家。所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶(hù)口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買(mǎi)房安家，所以到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來(lái)的。

未來(lái)5年三四線城市房?jī)r(jià)

我國(guó)人口基數(shù)大，貧富差距明顯。但是我相信未來(lái)十年我國(guó)不僅在經(jīng)濟(jì)上會(huì)去的很大成就，包括我國(guó)的城市規(guī)劃水平也會(huì)有所提高?，F(xiàn)在的人二線城市和新一線城市有望向一線城市發(fā)展，而原來(lái)是三四線城市將會(huì)步入另一個(gè)等級(jí)。

其實(shí)房?jī)r(jià)的問(wèn)題是熱點(diǎn)問(wèn)題也是民生問(wèn)題了，按照你的問(wèn)題范圍比較大，并且3、4線城市也不少，每個(gè)城市的房?jī)r(jià)情況跟市場(chǎng)狀況也不一樣。按照國(guó)家19大的規(guī)劃，房?jī)r(jià)客戶(hù)不會(huì)大漲跟大跌，去庫(kù)存仍然是主基調(diào)，調(diào)整供給結(jié)構(gòu)應(yīng)該是未來(lái)新的方向。因而未來(lái)五年房?jī)r(jià)是漲還是跌，主要還是看未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)而定的。

以上就是關(guān)于任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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