訂金和定金哪個可以退 訂金和定金有什么區(qū)別

中國漢字博大精深，讀音相同、含義相近的詞匯，在法律當中天差地別的差異，所以在簽訂任何合同中，都有小心再小心。在購房之中，就有“訂金”和“定金”這兩個漢字坑，兩者代表的法律效益截然不同，那么訂金和定金有什么區(qū)別呢？訂金和定金哪個可以退呢？接下來的文章中小編將詳細為大家介紹。

一、訂金和定金哪個可以退

定金和訂金著兩者中，訂金是能退的，而定金是不能退。

依據《擔保法》擔保法第六章第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

而訂金則根據我國現行法律的有關規(guī)定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

根據《中華人民共和國合同法》*百一十五條：

當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

二、訂金和定金有什么區(qū)別

1、訂金不是一個規(guī)范的法律概念，在法律上沒有明確的規(guī)定，因此不受法律的保護。根據《*人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》*百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

2、定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金是一個規(guī)范的法律概念，具備法律效應。

3、訂金和定金的主要區(qū)別

訂金沒有擔保性質，不具備法律效應；定金有擔保性質，具備法律效應。

訂金的效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數退還；定金的效力取決于雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一般情況下無法退還。

三、法律有規(guī)定定金不退嗎

根據法律的相關規(guī)定，并沒有規(guī)定定金不允許退。只要符合法律規(guī)定的情形，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。

下面是我國關于定金方面的相關法律規(guī)定：

《中華人民共和國擔保法》：

第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

*人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定——出賣人通過認購、訂購、預訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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