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購買商品房的步驟有哪些?

2016-07-07 11:39:57
來源:齊裝網(wǎng)
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  隨著房價(jià)的飛漲,很多人都選擇購買商品房,這樣不僅方便,而且還省去了不必要的麻煩。那么,對(duì)于商品房,我們應(yīng)該怎么購買呢?而購買的步驟又有哪些呢?

買商品房

商品房效果圖

  步:和發(fā)展商簽訂認(rèn)購書
  當(dāng)購房者決定買商品房,并挑選好自己中意的住宅后,進(jìn)行的步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購書,以表明購房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購金,訂金是由發(fā)展商根據(jù)房價(jià)自定的,一般幾百元到幾千元不等。
  第二步:與發(fā)展商簽訂購房合同
  簽訂購房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待啦,因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外,一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛,購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以,在簽合同之前,你需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和“五證”。
  第三步:辦理預(yù)售登記

  簽完購房合同后,買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的區(qū)、縣房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售(預(yù)購)登記手續(xù)。預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方的權(quán)益非常重要,只有在辦理完預(yù)售(預(yù)購)登記后,購房合同生效。

買商品房

商品房效果圖

  第四步:辦理立契過戶手續(xù)
  契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種,預(yù)售契約是相對(duì)于期房而論的;一般買賣契約則用于現(xiàn)房交易。而立契過戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié),切記不能忽略。
  第五步:辦理入住
  在辦理入住之前,需要交清合同款,辦理結(jié)算;而發(fā)展商要統(tǒng)一審核你的付款情況,每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存,在入住時(shí)以供審核。,購房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙,然后簽訂物業(yè)管理公約。
  以上就是購買商品房的步驟有哪些的相關(guān)介紹了,大家對(duì)這些購買步驟是不是都掌握住了呢?如果你還想知道更多購買商品房的步驟,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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