



對于租客來說,需要辦理了租房*備案,才可以進(jìn)行一些其他事宜,比如說辦理居住證。但因?yàn)榕聜€(gè)人利益遭到損害,房東不愿意辦*備案,這是怎么回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,看看房東不辦*備案算違約嗎?以及房屋*備案網(wǎng)上辦理,給有需要的朋友提供參考。
一、房東不愿意辦*備案
1、房東不愿意辦*備案是可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。根據(jù)《*房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定:
出租人與承租人簽訂*合同,承租人是外來暫住人員的,應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記,并辦理暫住證;
第九條規(guī)定:出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的,責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得,情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款;
第9條的規(guī)定可以讓出租人付出經(jīng)濟(jì)上的損失,所以這一招*有效。
2、房東不愿意辦*備案,主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案,這類房屋信息會(huì)公開,日后會(huì)造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話,可能后期對房東會(huì)造成一定惡劣的影響。
3、房東不愿意辦*備案,還有一點(diǎn)原因是需要支付稅費(fèi),畢竟又是一筆不小的開銷,能省則省,因而不愿意給租客辦理租房*備案。
二、房東不辦*備案算違約嗎
1、房東不辦*備案不算違約,因?yàn)楹炗喓贤臅r(shí)候并沒有強(qiáng)制要求辦理這一條,同時(shí)法律上也沒有明文規(guī)定。
2、如果想要辦理*備案,那么就需要和房東商量一下,如果是因?yàn)榉繓|害怕繳納稅費(fèi),所以才不愿意配合,那就應(yīng)該付一定的費(fèi)用,相信對方也就愿意幫忙辦理了。
3、但是合法的租房房東,需要配合租客做*備案,如果不愿意配合,并且勸說后無果,可到所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門進(jìn)行舉報(bào)。
4、依據(jù)《商品房屋*管理辦法》第十四條 房屋*合同訂立后三十日內(nèi),房屋*當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)?房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋*登記備案。房屋*當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋*登記備案。
三、房屋*備案網(wǎng)上辦理
1、隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展,現(xiàn)在很多工作都可以在網(wǎng)上進(jìn)行了,比如說房屋*備案。
2、首先,找到備案登記的相關(guān)*,這里以上海為例,先打開住房*公共服務(wù)平臺(tái)的*,點(diǎn)擊賬號注冊,彈出對話框,填寫個(gè)人信息進(jìn)行注冊。
3、登記賬號名及密碼后開始跳轉(zhuǎn),但這個(gè)跳轉(zhuǎn)不是跳轉(zhuǎn)到業(yè)務(wù)辦理界面,而是要先完成*,*需要*下面微信二維碼,*成功以后,進(jìn)入實(shí)名*環(huán)節(jié)。
4、目前的實(shí)名*有2種途徑,分別是手機(jī)短信驗(yàn)證、微信*以及微信快捷*,微信快捷*適合面對面的*辦理。其中手機(jī)實(shí)名*比較快,相對來說填寫的信息也少。
5、填寫姓名及身份證號,還有手機(jī)號,然后點(diǎn)擊驗(yàn)證碼申請,等待幾秒鐘后手機(jī)會(huì)收到驗(yàn)證碼的信息,輸入并按確認(rèn)即可完成實(shí)名的*。
6、在個(gè)人辦事檢索欄內(nèi)輸入“房屋*登記備案”并點(diǎn)擊事項(xiàng)名稱下的“在線辦理”按鈕,閱讀須知并填寫申請人、*房屋與*合同信息,并上傳資料圖片,備案部門在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并將審核結(jié)果短信發(fā)送到申請人手機(jī)。
7、申請人按照短信通知到現(xiàn)場進(jìn)行資料校并領(lǐng)取房屋*登記備案證明,或選擇快遞*簽收房屋*登記備案證明。
以上就是關(guān)于房東不愿意辦*備案,房東不辦*備案算違約嗎,房屋*備案網(wǎng)上辦理的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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