商鋪出租收入如何納稅 個(gè)人出租商鋪交哪些稅 商鋪?zhàn)饨?2萬要交多少稅

商鋪在出租的時(shí)候都是需要繳納稅費(fèi)的，但是關(guān)于稅費(fèi)是如何繳納的，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來文中具體了解一下商鋪出租收入如何納稅，順便來說說個(gè)人出租商鋪交哪些稅以及商鋪?zhàn)饨?2萬要交多少稅，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、商鋪出租收入如何納稅

1、商鋪出租收入如何納稅？根據(jù)相關(guān)稅法來看，*店面涉及到的稅種有：營(yíng)業(yè)稅(服務(wù)業(yè)-*業(yè))5%及附加，個(gè)人所得稅(財(cái)產(chǎn)*所得)20%，房產(chǎn)稅12%。所有的稅種規(guī)定的納稅人都是出租方，承租方只需要取得*即可，實(shí)際操作中，也有承租方為了取得*代繳稅款的情況。

2、一般來說，*稅應(yīng)該有出租方繳納。不過，也可以根據(jù)合同中的約定來確定*稅由誰承擔(dān)的，如果沒有約定，*稅應(yīng)該由房主承擔(dān)，也可以*雙方可根據(jù)自愿協(xié)商一致原則，自行協(xié)商約定處理。如果合同有約定，需要按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承擔(dān)。

3、如果*雙方?jīng)]有達(dá)成一致意見的，建議去咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局。由稅務(wù)局來決定由誰來承擔(dān)店面產(chǎn)生的*稅。

二、個(gè)人出租商鋪交哪些稅

個(gè)人出租商鋪交哪些稅？個(gè)人出租商鋪交房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅等等，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、房產(chǎn)稅

以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2、營(yíng)業(yè)稅

以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目*表)。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加

以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建*(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔*)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅

按財(cái)產(chǎn)*所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，*是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5、印花稅

按財(cái)產(chǎn)*合同*金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目*表)。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、商鋪?zhàn)饨?2萬要交多少稅

1、商鋪?zhàn)饨?2萬要交多少稅？一般來說，商鋪?zhàn)饨o別人使用，作為出租人，要按*收入繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，并按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅分別計(jì)算繳納5%或7%的城建稅（如為建制鎮(zhèn)為5%如為城市為7%）和3%的教育費(fèi)附加；

2、按*收入繳納12%的房產(chǎn)稅；

3、根據(jù)每月*收入額的大小計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，即每月收入額在4000元以下的部分，扣除固定費(fèi)用800元，每月收入額在4000元以上的，扣除20%的費(fèi)用，為應(yīng)納稅所得額，再按20%的*計(jì)算繳納個(gè)人所得稅（財(cái)產(chǎn)*所得）。根據(jù)這樣的稅收規(guī)定，可以自己進(jìn)行測(cè)算，到底要繳多少稅款。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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