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不能買的三種房子 便宜也不能瞎買

2017-11-06 13:01:48
來源:齊裝網
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買房首要關注的是什么?價格、戶型、地理位置、交通等等,而這些往往是業(yè)主考慮的*多的。買房是大事,即便有些房子沒有太大的缺陷,各種條件都符合,還是強烈建議不要隨便購買。其實,其他更深層次的因素也是我們需要注意的。接下來,小編就簡單闡述下不能買的三種房子,希望大家能夠有所了解。

一、正在出租的房子

房子

房屋在同等條件下,承租人對房屋是具有優(yōu)先購買權的,如果賣家沒有通知承租人或者承租人表示愿意購買此房屋,你和房東的買賣是無效的。而房屋買賣合同是無法對抗先前成立的*合同,無論您是通過中介買房還是自由交易,都要提前看好房屋的實際情況,避免因*情況而對過戶造成一定影有時可能還會發(fā)生糾紛的。

二、單位福利房

不能買的三種房子

單位福利房屬性特殊,賣家也許只有部分產權,在賣家轉讓單位福利房時,單位具有優(yōu)先購買權,并且單位福利房土地性質為劃撥,而且據了解買這類房子還需繳納土地出讓金。因此買這類房子要先約定由賣家繳納土地出讓金,并且取得單位愿意放棄優(yōu)先購買權的證明,以免以后產生不必要的麻煩。

三、未滿5年經濟適用房

不能買的房子

經濟適用房未滿5年是不能上市進行交易的,不允許上市交易。如果私下交易,一旦房東毀約,購房者可能會失去幾十萬甚至更多錢買的房子,而這類房子的交易也是不受法律保護的。

  以上就是關于不能買的三種房子的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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