怎么辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證，專(zhuān)業(yè)的請(qǐng)幫忙說(shuō)說(shuō)？有什么值得注意的

談女士

1,目前如果車(chē)位是有預(yù)售許可證的，購(gòu)車(chē)位業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同并辦理備案手續(xù)后，則是可以申請(qǐng)辦理<房地產(chǎn)權(quán)證>的.一手及二手車(chē)位產(chǎn)權(quán)的*程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣.
2, 車(chē)位產(chǎn)權(quán)辦出<房地產(chǎn)權(quán)證>后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在土地使用權(quán)年限一致.因此，應(yīng)該查看開(kāi)發(fā)商的<土地使用權(quán)證書(shū)>，確認(rèn)其土地使用期限.但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)期，所以不用擔(dān)心該車(chē)位使用年限問(wèn)題.
3, 在物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如業(yè)權(quán)人需要委托他人辦理，則可以授權(quán)書(shū)形式進(jìn)行委托, 受托人將代表業(yè)權(quán)人或買(mǎi)方進(jìn)行交易.即業(yè)權(quán)人在公證處簽訂文件，以文字表明將擁有的物業(yè)之指定活動(dòng)權(quán)，授予其代表人代為執(zhí)行，而買(mǎi)方亦可透過(guò)該模式委任其代表人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)手續(xù).

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沙發(fā)翻新

地下車(chē)庫(kù)通常是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車(chē)庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求應(yīng)該辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車(chē)庫(kù)的獨(dú)立性，假如開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車(chē)庫(kù)有可能屬于違法建筑。露天車(chē)位是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，由于他不屬于建筑物。而我們所買(mǎi)的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并且你所買(mǎi)到的說(shuō)白了也只是房屋的使用權(quán)。地上露天車(chē)位屬于國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商也只是買(mǎi)到了土地使用權(quán)。

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一回家就看書(shū)

新車(chē)位辦房產(chǎn)證需要費(fèi)用每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，下面提供合肥市的規(guī)定要求供參照：合肥市房產(chǎn)局：按照規(guī)定，辦理地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)證需繳納該車(chē)位總價(jià)款4%的契稅、1%的維修基金、550元登記費(fèi)和5元印花稅。買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要關(guān)注該車(chē)位是否能辦理產(chǎn)權(quán)，能辦理產(chǎn)權(quán)的車(chē)位應(yīng)該首先在開(kāi)發(fā)規(guī)劃時(shí)，是規(guī)劃為停車(chē)場(chǎng)所用的；同時(shí)，還要符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范，且建設(shè)費(fèi)用未列入開(kāi)發(fā)成本，建筑面積不計(jì)入小區(qū)公攤面積。像上面這些價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)

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sj1102

新車(chē)位辦房產(chǎn)證需要費(fèi)用每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，下面提供合肥市的規(guī)定要求供參照：合肥市房產(chǎn)局：按照規(guī)定，辦理地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)證需繳納該車(chē)位總價(jià)款4%的契稅、1%的維修基金、550元登記費(fèi)和5元印花稅。同一個(gè)時(shí)間段里，買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要關(guān)注該車(chē)位是否能辦理產(chǎn)權(quán)，能辦理產(chǎn)權(quán)的車(chē)位應(yīng)該首先在開(kāi)發(fā)規(guī)劃時(shí)，是規(guī)劃為停車(chē)場(chǎng)所用的；同時(shí)，還要符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范，且建設(shè)費(fèi)用未列入開(kāi)發(fā)成本，建筑面積不計(jì)入小區(qū)公攤面積。像上面這些價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)

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