夫妻共有房產(chǎn)贈(zèng)予需要什么手續(xù)及多少費(fèi)用？請(qǐng)大家給我點(diǎn)參考價(jià)格

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一、夫妻房產(chǎn)證直接更名辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，實(shí)際提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，實(shí)際提交資料有這些：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；
(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)；
(三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；
(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；
(五)房屋所有權(quán)證；
(六)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；
(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
二、房產(chǎn)證贈(zèng)與更名贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與*進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：一種是：有房有貸。通常房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。另一種是：有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同應(yīng)該辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)通常是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。
三、房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)更名除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買(mǎi)賣(mài)*進(jìn)行。

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媚女無(wú)笑

依照通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，實(shí)際提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，實(shí)際提交資料有這些：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；
(5)房屋所有權(quán)證;
(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。假如證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

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三島鬼兵

夫妻離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)：夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，實(shí)際提交有這些資料：
1、假如是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;假如是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。
2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)
3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)
4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
5、房屋所有權(quán)證
6、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)
7、屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。期望我的回答可以幫助到您。

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