裝修合同中容易出現(xiàn)的問題是哪些
其實(shí)主要就是注意裝修期限、付款*、付款時(shí)間、還有就是裝修材料,質(zhì)量。付款*分項(xiàng)目付款,每一項(xiàng)完工后付75%~80%,留一部分質(zhì)保金,質(zhì)保期限到期后在付尾款。有很多裝修公司還會(huì)把裝修的工作量單位做文章,所以計(jì)算單位也要注意,絕不能讓裝修公司鉆空子。
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1、在簽裝修合同時(shí)個(gè)注意事項(xiàng)就是工期約定;
2、第二個(gè)合同注意事項(xiàng)是付款*;
3、第三個(gè)也是簽裝修合同注意事項(xiàng)中業(yè)主*容易遺漏的一項(xiàng),增減項(xiàng)目;
4、水電費(fèi)用,這一項(xiàng)是裝修合同中*易被裝修公司利用;
5、按圖施工;
6、保修條款;
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù);
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以下是一些*基本也是*重要的簽裝修合同注意事項(xiàng):
1 在簽裝修合同時(shí)個(gè)注意事項(xiàng)就是工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款.
2 第二個(gè)合同注意事項(xiàng)是付款*:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了.所以建議在簽訂裝修合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%.
中期款:一般裝修合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明"工程過半,木工收口".但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,地磚,吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束.
3 第三個(gè)也是簽裝修合同注意事項(xiàng)中業(yè)主*容易遺漏的一項(xiàng),增減項(xiàng)目:裝修過程中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等.這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的.那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了.所以如果有可能,能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂裝修合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格.
4 水電費(fèi)用,這一項(xiàng)是裝修合同中*易被裝修公司利用:裝修過程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,電,煤氣等.一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,在裝修合同中也應(yīng)該標(biāo)明.
5 按圖施工:在這一注意事項(xiàng)中,業(yè)主一定要嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,您可以要求返工.
6 保修條款:在簽訂裝修合同中這一項(xiàng)一定要仔細(xì)審查,裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題.保修時(shí)間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了.比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在裝修合同中寫清楚.
7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們*重要的監(jiān)督手段,他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要.監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次.設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合.
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