小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的.
然而,這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款.小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸.小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn),到期歸還本金.大家都知道,小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大,所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言,利息也相對(duì)較高.
小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低,價(jià)格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因.
日常生活中不少朋友會(huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購買,然而在我們進(jìn)行房屋交易過程中,房產(chǎn)證是必須要有的證件,如果沒有房產(chǎn)證,那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán),而并沒有使用權(quán),自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押.
由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán),只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化,因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款.
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小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款,小產(chǎn)權(quán)房只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化,因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。
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小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。與普通商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,因此,在房產(chǎn)交易過程中,購房者只擁有房子的居住權(quán),并沒有房子的使用權(quán),自然也就無法進(jìn)行交易或者抵押貸款。
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