二手房簡單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法

彭

(1)廚衛(wèi)翻新：
*步：維修水電路，修補瓷磚,吊頂，管道刷銀粉漆;
第二步：用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關(guān)閉門窗一小時進行消毒.衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生,干凈，建議更換馬桶.
第三步：清理,保潔并增加掛件及點綴.
按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓廚房衛(wèi)生間煥然一新.
(2)墻面翻新
是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：
一種是把原墻面鏟除重新刮膩子刷漆;
二種是局部找補,打磨然后直接刷漆.
第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易.就拿局部找補來說：
首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補.如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，*才是打磨刷漆.
(3)地板翻新：
家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆.
木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層(用40目砂),到表層(用80目砂),*是木質(zhì)層(用120砂)，打磨到木質(zhì)層后換成更細的砂，經(jīng)仔細打磨
使木質(zhì)表面更加細膩,光滑，達到全新狀態(tài).地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止.
木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用*一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩子去補縫.經(jīng)濟而且結(jié)實環(huán)保.待補縫的膩子干后打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍,面漆兩遍.油漆一定要用專業(yè)地板漆，否則耐磨性能達不到要求.
(4)門窗翻新：
主要指木門窗維修固定,五金更換,重新刷漆.
門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油.
室內(nèi)舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多.清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油.無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬于那種類型的油漆，*能配套使用.假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現(xiàn)在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現(xiàn)麻點,皺紋.相反，如果原來舊門刷的是硝基漆,用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現(xiàn)問題.
還有一種門窗,家具翻新的方法是用一種俗稱家具貼的材料.只有用家具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現(xiàn)在流行的胡桃木裝飾.二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調(diào)，你可以用與家具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然后刷漆，于是單調(diào)的平板門就變成了時尚的造型門.

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陳經(jīng)理

二手房翻新無非就是，1拆除.2基礎(chǔ)工程改造.3泥工進場.4粉刷隔壁.5*是地板.一般是廚房和衛(wèi)生間裝修需要多一點，水電排布，會讓居住更加舒適，地瓷磚翻新效果會更好.墻壁必須鏟到砂灰底，再上一層墻寶，不然刷的越厚越容易開裂起殼.如果要換木地板的話建議把老地板都敲了然后在鋪新的.

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貨到付款

二手房簡單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、廚衛(wèi)翻新
*步：維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
第二步：用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關(guān)閉門窗一小時進行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。
第三步：清理、保潔并增加掛件及點綴。
按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓廚房衛(wèi)生間煥然一新。
2、墻面翻新
是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：
一種是把原墻面鏟除重新刮膩子刷漆；還有一種是局部找補、打磨然后直接刷漆。第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。就拿局部找補來說：
先用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補。如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，*才是打磨刷漆。
3、地板翻新
家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、*是木質(zhì)層（用120砂），打磨到木質(zhì)層后換成更細的砂，經(jīng)仔細打磨使木質(zhì)表面更加細膩、光滑，達到全新狀態(tài)。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用*一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩子去補縫。經(jīng)濟而且結(jié)實環(huán)保。待補縫的膩子干后打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。油漆一定要用專業(yè)地板漆，否則耐磨性能達不到要求。
4、門窗翻新
主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。
室內(nèi)舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬于那種類型的油漆，建議配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現(xiàn)在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現(xiàn)麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現(xiàn)問題。
還有一種門窗、家具翻新的方法是用一種俗稱家具貼的材料。只有用家具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現(xiàn)在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調(diào)，你可以用與家具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然后刷漆，于是單調(diào)的平板門就變成了時尚的造型門。

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蒼狼不拜月

二手房簡單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、清理舊墻面：一般的舊墻面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那么就需要對墻面做一些清理工作。對舊墻面應(yīng)先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對油污的部位，應(yīng)先將原有涂層鏟除，不能鏟除應(yīng)徹底清洗干凈；墻面清理完畢，再用膩子批刮兩道。
2、刮膩子：選用顆粒細度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。
3、打磨：盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號為佳。
4、稀釋：涂裝前應(yīng)先將漆攪拌均勻，若粘度偏高，可加入5%清水，加水量不宜超過10%，應(yīng)邊添加邊攪拌，保證漆液均勻。
5、上底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆*適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。
6、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，玉扳手一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。
7、養(yǎng)護：多功能水漆涂刷完之后4個小時就會干燥，但干燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。

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女兵的功夫

二手房簡單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、墻面裂紋，霉斑要修補。這兩點是很多老房子的通病，前者由于影響美觀，無法視而不見，不過霉斑畢竟大多數(shù)情況都會出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。
不過墻面裂紋是普遍存在各個房間里的，很多業(yè)主對此不夠重視，認為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀就行了，其實不然，水份和空氣慢慢順著這細小的裂紋進入墻面內(nèi)部，裂紋會越來越大，容易引起墻面起皮，脫落，所以一旦發(fā)現(xiàn)有裂紋，就要及時修補，以免造成更壞的后果。
2、空間設(shè)計要合理。現(xiàn)在二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風(fēng)格落伍，房內(nèi)采光不好，在空間結(jié)構(gòu)上應(yīng)盡量簡約，要知道有時候適當(dāng)?shù)牧舭追炊茫瑩Q些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。老房子的臥室里總會有很多自制的大衣柜，占地方不說，款式也很老氣，對于這樣的物件要毫不猶豫的拆除掉，將臥室空間*化，休息的時候才會更加舒服。
3、水電改造不能少。有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，在水電施工之前一定要請專業(yè)的裝修公司對房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進行評估。

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