買房貸款需要什么條件？買房貸款多久能批下來

不二的青木

買房貸款需要的條件有很多，首先是借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；其次需要主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件等等。進(jìn)而根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定貸款額度。一般申請(qǐng)貸款之后，在7-10個(gè)工作日就可以審批下來，銀行放貸給借款人。

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不想你的

一、買房貸款需要什么條件
1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌*，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，貸款行規(guī)定的其他條件。
二、買房貸款多久能批下來
1、如果是購(gòu)買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。
3、如果你買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

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航帆直上

一、買房貸款需要什么條件
1、年齡、身份：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、首付款：交齊首期購(gòu)房款；
3、收入：有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力；
4、具有足夠的自有*：申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20％的自有*；
5、抵押物：借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。
二、買房貸款多久能批下來
一般買房貸款，業(yè)主提交資料齊全，審核過后在沒有問題的情況之下。通常10個(gè)工作日就能辦理完成，之后再過3個(gè)工作日就可以放貸。

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