聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商不支持組合貸款？怎么讓開(kāi)發(fā)商組合貸款

一口飯的恩情

組合貸款放款周期長(zhǎng)，要求諸多，開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款買(mǎi)房這也是正常的，這種也是合法的，不過(guò)屬于違規(guī)行為。
國(guó)家還沒(méi)有拒絕公積金貸款的相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商不認(rèn)可公積金貸款或組合貸款，購(gòu)房者可以選擇不買(mǎi)，并沒(méi)有強(qiáng)迫購(gòu)房者去購(gòu)買(mǎi)。這符合我國(guó)合同法中的相關(guān)規(guī)定。
拒絕公積金貸款或組合貸款雖然合法，但卻屬于違規(guī)行為，購(gòu)房者可以向市公積金管理中心或市房管局進(jìn)行投訴。

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傲劍狂刀

開(kāi)發(fā)商拒絕借款人使用組合貸款買(mǎi)房主要是因?yàn)檫@樣比較慢。公積金貸款的審批時(shí)間比較長(zhǎng)，手續(xù)復(fù)雜，一般商業(yè)貸款只需要兩到三個(gè)月，而公積金貸款則長(zhǎng)達(dá)半年。放貸時(shí)間比商業(yè)貸款要慢一至兩個(gè)月時(shí)間，如果使用組合貸款兩者放貸時(shí)間差距更是拉大。
如果購(gòu)房者使用組合貸款買(mǎi)房，開(kāi)放商收到回籠*速度明顯減慢。開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不愿再選擇回款速度慢的公積金結(jié)合的組合式貸款，而更青睞純個(gè)人商業(yè)貸款。

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妻為夫綱

開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款或公積金貸款，一大原因是上文中提到的開(kāi)發(fā)商和銀行間達(dá)成的捆綁協(xié)議。而另外一個(gè)原因則是放款較慢。
正常情況下，公積金貸款的審批時(shí)間比較長(zhǎng)，手續(xù)復(fù)雜，一般商業(yè)貸款只需要兩到三個(gè)月，而公積金貸款則長(zhǎng)達(dá)半年。放貸時(shí)間比商業(yè)貸款要慢一至兩個(gè)月時(shí)間，如果使用組合貸款兩者放貸時(shí)間差距更是拉大。

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