抵押期限和抵押權期限的區(qū)別？

李經理

抵押權期限是抵押權的有效期限，在該期限內行使抵押權可產生優(yōu)先就抵押物變現所得受償的法律后果.根據<物權法>的規(guī)定，抵押權人在主債權訴訟時效屆滿后兩年內行使抵押權均可實現優(yōu)先受償的法律后果.
抵押期限是行政登記機關強行規(guī)定的期限，等同于主債權的履行期限.該期限是行政機關強制要求的，不能消滅抵押權.

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<物權法>百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償.
抵押權期限是抵押權的有效期限，在該期限內行使抵押權可產生優(yōu)先就抵押物變現所得受償的法律后果.根據<物權法>的相關規(guī)定，抵押權人在主債權訴訟時效屆滿后兩年內行使抵押權均可實現優(yōu)先受償的法律后果.
抵押期限是行政登記機關強行規(guī)定的期限，等同于主債務的履行期限.該期限是行政機關強制要求的，不能消滅抵押權.

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抵押權期限是抵押權的有效期限，在該期限內行使抵押權可產生優(yōu)先就抵押物變現所得受償的法律后果。根據《物權法》的規(guī)定，抵押權人在主債權訴訟時效屆滿后兩年內行使抵押權均可實現優(yōu)先受償的法律后果。
抵押期限是行政登記機關強行規(guī)定的期限，等同于主債權的履行期限。該期限是行政機關強制要求的，不能消滅抵押權。

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王

房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日;而房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日.這兩者的終止的日期不同，抵押期限的終了之日依賴于主合同債的屆滿期，而抵押權期限是終了之日依附于主合同債的消滅.

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萌了個啵

房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日；而房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日。這兩者的終止的日期不同，抵押期限的終了之日依賴于主合同債的屆滿期，而抵押權期限是終了之日依附于主合同債的消滅。

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抵押權期限是抵押權的有效期限，在該期限內行使抵押權可產生優(yōu)先就抵押物變現所得受償的法律后果。根據《物權法》的規(guī)定，抵押權人在主債權訴訟時效屆滿后兩年內行使抵押權均可實現優(yōu)先受償的法律后果。抵押期限是行政登記機關強行規(guī)定的期限，等同于主債權的履行期限。該期限是行政機關強制要求的，不能消滅抵押權。

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檸萌小丸子

首先，兩者終了之日不同。前者的終了之日依賴于主合同債的屆滿期。因主合同債的屆滿期已經合同約定，所以房地產抵押期限是確定的。后者的終了之日依附于主合同債的消滅。因主合同債的消滅之日往往與合同約定的債的履行期限不符，所以房地產抵押權的期限是不確定的。

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