房產(chǎn)抵押金額是否限制？
一般情況下年齡在18-23歲以內(nèi)的貸款申請(qǐng)人年齡太小，貸款金額都不大，并且需父母到銀行簽字做擔(dān)?；蛘咦鳛楣餐杩钊瞬艜?huì)審批放款。一般能獨(dú)立作為主貸人的年齡范圍在24-59歲，工商銀行能將貸款期限放寬到（年齡+貸款期限）65歲。特殊情況除外，比如主貸人22歲，已經(jīng)有自有企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入來源；或者已經(jīng)于成年以前就已經(jīng)工作有穩(wěn)定較高的收入來源等情況才能成為主貸人。
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1、房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度。
2、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
3、房產(chǎn)抵押貸款貸款年限。
4、新房貸款的貸款期限*長(zhǎng)不超過30年，二手不超過20年。
5、房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠。
6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
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