首付款流水是什么意思？為什么要首付款流水

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首付款流水是什么意思？為什么要首付款流水.首付款是房屋購買時的*筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在支付首付款后，不購買預(yù)訂房屋的，首付款按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的首付款：
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；
(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。
首付款流水銀行提出了這個要求，主要可能還是想了解首付款的一個來源情況，看你的首付款是自有*還是其他人或者是通過貸款來買房的，從自己的A卡轉(zhuǎn)B卡的話，自己操作一下也是非常方便的。

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為什么要首付款流水，首付款流水指的是，辦理購房貸款銀行是需要看個人流水的，不是非常重要，但是銀行要看貸款申請人的每月*流動情況，銀行流水上可以提現(xiàn)貸款人每月的收入及支出情況，如果每月貸款人的收入抵不上支出的話銀行可能會考慮到貸款人的還款能力可能會需要貸款人提高首付成數(shù)。
這個你就跟銀行溝通，如果銀行流水不夠，很有可能銀行不給你批按揭貸款，那么你就要提前找銀行溝通，一般加擔(dān)保人，補(bǔ)充擔(dān)保人的流水就可以了，關(guān)鍵看你這邊能不能找到擔(dān)保人，另外擔(dān)保人幫你擔(dān)保買房子對擔(dān)保人自己今后在銀行申請貸款有一定的影響。

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首付款流水是什么意思，首付款流水是房屋購買時的*筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、**使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
2、使用銀行商貸的話，*首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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