*來(lái)源這方面有太多的不可控因素,即便是首付有些還是很高,自己的*不夠難免會(huì)找人去借,因而朋友打過(guò)來(lái)的錢(qián)也是可以的。
多數(shù)的銀行只會(huì)查你的銀行流水覆蓋,進(jìn)出賬和結(jié)息點(diǎn),主要就是看你能不能還上銀行的按揭。另外就是你的*近期大批量的調(diào)動(dòng),都有可能會(huì)引起銀行方面的重視。
一般借錢(qián)的字據(jù)是不具備法律效益的,即便是你提供了字樣,也沒(méi)什么用,如果你有穩(wěn)定的工作和收入,銀行覺(jué)得你有按揭還款的能力,就會(huì)給你審批,其中的內(nèi)容還很多。
銀行首付有效流水:
1、工資流水
工資流水是屬于銀行完全認(rèn)可的個(gè)人收入證明,它是扣除了社保、公積金后的收入,體現(xiàn)了本人工作的穩(wěn)定性和保障性。
2、轉(zhuǎn)賬流水
通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄,如果有固定時(shí)間,固定金額的轉(zhuǎn)入,則屬于銀行認(rèn)可部分。
3、自存流水
通過(guò)現(xiàn)金或是本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水。
對(duì)于一些沒(méi)有固定工作的人來(lái)說(shuō),自存流水也是申貸的一條捷徑。不管盡管如此,你也需要注意一些事項(xiàng):
1、不能當(dāng)天存當(dāng)天取;
2、自存流水的時(shí)間要在3個(gè)月以上,*能做到6個(gè)月;
3、存入時(shí)間和存入金額要一定,比如每個(gè)月都在10號(hào)這*存入5000元;
4、多存少取,存1000元,取2000元,卡內(nèi)的余額很小,也會(huì)被認(rèn)為是無(wú)效流水。
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首付是由朋友將錢(qián)打過(guò)來(lái)的,正常來(lái)說(shuō)也是可以的,就當(dāng)是借錢(qián)給朋友,現(xiàn)在還回來(lái)的一樣,還是你的錢(qián)。銀行那邊會(huì)去了解*的渠道來(lái)源,如果*本身沒(méi)有什么異常,都不會(huì)刻意的去查。
正常來(lái)說(shuō)首付有借錢(qián)的字樣也是不行的,你借錢(qián)的字據(jù)甚至是構(gòu)不成法律效益,這對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也是毫無(wú)意義的。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),他們要的是你有還款的能力,而不是你有借錢(qián)的能力。
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現(xiàn)在銀監(jiān)會(huì)要求銀行審核購(gòu)房首付款來(lái)源,這也是在很大程度上規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。首付的來(lái)源是朋友打過(guò)來(lái)的,按道理說(shuō)也是可以的,看銀行的情況吧。
銀行嚴(yán)查首付*來(lái)源,很大程度上是為了把控風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)首付的流水即便有借錢(qián)的字樣也是很難通過(guò)的。
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