買房首付一般是多少

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1、首套新房首付算法
以家庭為單位，在限購(gòu)城市中，只要是首套房子，首付不能少于總房?jī)r(jià)的百分之三十，例如要購(gòu)買一套價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是三十萬(wàn)元。但是如果在非限購(gòu)城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。
2、買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算
雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如總房?jī)r(jià)為一百萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
3、購(gòu)買二套房首付
上文所說(shuō)的還都是首套房。在限購(gòu)城市中，購(gòu)買二套房時(shí)，貸款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn))，那就意味著總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子，首付至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話，購(gòu)買二套房，首付一般為房?jī)r(jià)的百分之三十。
4、經(jīng)濟(jì)收入決定首付多少
如果你手上寬?；蛘吆笃?寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款*省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”換來(lái)的，那就真心沒(méi)必要在增加首付款了，沒(méi)必要給自己這么大的壓力。

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購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的*，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。
首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。買房首付一般是：
1、辦理按揭利息*的是公積金貸款。
2、*置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。
3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

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1、首套新房首付算法有規(guī)定
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
2、買房首付是怎么算的，依據(jù)貸款額度算首付
雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的*可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。
如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

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