請問一下,物業(yè)收裝修押金誰知道是否合理
物業(yè)企業(yè)按照當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理條例執(zhí)行的,如果你是住宅物業(yè)的,當(dāng)?shù)匚飪r部門一般有裝修保證金 的金額限制,如果是商業(yè)的以市場自由調(diào)節(jié)。
這個裝修押金的不是那個部門授權(quán),在我接觸到的當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例中,都是有繳納保證金的,一般規(guī)定為裝修驗收合格后7到15日退還保證金。
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業(yè)主在裝修時,如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金,要收取裝修押金后,才允許入場裝修,是不合理的。但是,如果是經(jīng)過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定,或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金,要收取裝修押金后,才允許入場裝修,就屬于合理的。
物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè),它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系,它接受業(yè)主的委托,依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定,對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。物業(yè)公司無權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。
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