屋頂漏水找誰(shuí)索賠?
居民購(gòu)買房屋,與開發(fā)商有合同約定,開發(fā)商應(yīng)為居民提供質(zhì)量過(guò)關(guān)的房屋.同時(shí)聘請(qǐng)的物業(yè)公司應(yīng)按照服務(wù)合同提供服務(wù),保證小區(qū)公共部分的使用功能,如果發(fā)生頂層漏水,居民應(yīng)依照<合同法>等法規(guī),向開發(fā)商和物業(yè)公司索賠.建議雙方通過(guò)協(xié)商*解決,如協(xié)商不成,居民可以向法院起訴.
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找物業(yè)和居委會(huì)看看,不行的話在找當(dāng)?shù)胤课葙|(zhì)檢部門,實(shí)在不行打315
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防水質(zhì)保5年,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任,不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理!另外,質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來(lái)維修,費(fèi)用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的,過(guò)了質(zhì)保期小的維修應(yīng)該是樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用,大的維修如果能申請(qǐng)維修基金的話,不用說(shuō),申請(qǐng)不了,也是樓上下分?jǐn)偅嘈畔?,更好建議,*提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱
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